Appartamento

Nel cuore del quartiere di Borgoratti, in Via Antonio Cianciullo, proponiamo in vendita un appartamento situato nel primo tratto in una strada privata delimitata da sbarra, che garantisce estrema tranquillità e facilità di parcheggio lungo la via. La posizione è strategica: defilata dal traffico ma a pochi passi da tutti i servizi (supermercati, negozi) e in prossimità del Polo Ospedaliero di San Martino e delle principali facoltà universitarie, rendendolo un'opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento ad alta resa.

L'appartamento è posto al quarto piano con ascensore di un palazzo degli anni '70 in ottime condizioni manutentive (facciate e tetto recentemente rifatti). Grazie all'esposizione, l'immobile gode di una luminosità straordinaria e di una vista aperta panoramica.

Composizione attuale:

Ampio ingresso arredabile

Cucina abitabile

Soggiorno spazioso

Camera da letto matrimoniale

Bagno con vasca

Comodo ripostiglio/dispensa

Balconata vivibile con accesso dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aperto.

Potenziale di trasformazione:
L'immobile si presta a una facile ridistribuzione degli spazi interni. Abbiamo già predisposto diversi progetti di ristrutturazione volti a ottimizzare la metratura per ricavare:

Una moderna zona living con cucina a vista e accesso al balcone.

Due camere da letto matrimoniali.

Caratteristiche aggiuntive:

Quattro posti auto condominiali a disposizione dei residenti.

Posizione silenziosa e riservata.

Riscaldamento centralizzato.

Perché acquistarlo:
Perfetto per chi cerca una soluzione personalizzabile in una zona servitissima o per chi desidera investire in un immobile facilmente affittabile a studenti o personale ospedaliero vista la vicinanza strategica ai poli di interesse. Categoria Catastale A/3. Prezzo di vendita Euro 110.000. Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com