Casa indipendente in vendita a Bargagli - Via Aimone Martini, 160 mq

Splendida Villetta Indipendente: la tua casa green su misura a Bargagli
Vendiamo una villetta completamente indipendente e carrabile - da ultimare - situata in Via Martini, una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Bargagli.
L'immobile gode di un'esposizione straordinaria al sole e di una vista aperta sulla vallata, pur rimanendo comodissima ai mezzi pubblici (fermata facilmente raggiungibile a piedi).

Il progetto approvato prevede una disposizione moderna e funzionale su due livelli abitativi, oltre a mansarda e ampi spazi esterni.
In particolare :
-al piano terra (80 mq) abbiamo una ampissima zona giorno con cucina a vista, bagno, locale tecnico e uno studio con ingresso indipendente (ideale per smart working o professionisti). Completa il piano un grande terrazzo di 90 mq (da edificare), perfetto per il relax all'aperto.
- al primo piano (80 mq) - accessibile tramite una comoda scala - abbiamo la zona notte con due camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio), un secondo bagno e una zona relax ideale per ricavare una terza camera.
- sottotetto mansardato (80 mq, da edificare) accessibile tramite botola o scala.

All'eserno è presente un terreno circostante di circa 700 mq, perfetto per giardino, orto o area svago.

Una casa a energia quasi zero (Edificio nZEB). Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'efficienza energetica del futuro.

In base alle relazioni depositate per il Permesso di Costruire, a lavori ultimati la casa sarà certificata in Classe Energetica "A" ed utilizzerà esclusivamente fonti rinnovabili, azzerando i costi in bolletta: Impianto fotovoltaico da 4,2 kW per la produzione di energia elettrica. Pannelli solari termici con relativo accumulo per l'acqua calda sanitaria. Riscaldamento ecologico tramite stufa a pellet a biomassa.

Nota: L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova, dando all'acquirente la totale libertà di personalizzare le rifiniture interne ed esterne secondo il proprio gusto.

Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà.

Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale

Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38, interno 2, piano primo Genova.

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