Villa

Nella zona più ambita e ricercata di Moniga del Garda, si trova questa esclusiva porzione di villa in vendita, perfetta per chi cerca indipendenza e privacy. Con i suoi 120 mq interni distribuiti su tre livelli e un giardino privato di circa 100 mq, questa proprietà offre tutto ciò che serve per godersi l’atmosfera di Moniga del Garda, circondata da stile, tranquillità e dalla comodità di una posizione centrale a pochi passi dai principali servizi e dalle spiagge. La posizione privilegiata non solo offre la vicinanza alle attrazioni principali, ma garantisce anche la quiete necessaria per godersi momenti di assoluto relax in un contesto esclusivo.
L’immobile, con ingresso indipendente da strada chiusa al traffico e privata, è libero su tre lati e gode della costante illuminazione della calda luce del Sole.
Gli spazi interni della proprietà sono pensati per offrire il massimo comfort: la parte abitativa si sviluppa infatti tutta su un piano unico. Al piano rialzato, un open space accoglie la zona giorno, composta da un soggiorno e cucina a vista angolare, collegata alla bellissima terrazza panoramica con vedute sulla penisola di Sirmione, ed affacciata sul giardino, creando un ambiente fluido e armonioso per pranzi e cene in compagnia in tutte le stagioni. La zona notte poi è composta dalla camera matrimoniale e dal servizio finestrato.
Al piano terra invece, con ingresso indipendente e anch’esso vista Lago, trova spazio un ambiente usufruibile come studio o come taverna, utilizzabile anche nelle stagioni più fredde in quanto riscaldato e con la predisposizione per l’installazione di una cucina.
Al piano seminterrato, la cui peculiarità sono i soffitti di 2,90 metri e per metà si sviluppa fuori terra, sono presenti una camera da letto, un servizio finestrato e due cantine.
All’esterno, il giardino privato è un’oasi di tranquillità e privacy. Il cancello permette di accedere alla proprietà in auto e di parcheggiare comodamente all’interno.
Infine competa la proprietà una soffitta di 55 mq.
L’immobile è parzialmente da ristrutturare in quanto il tetto è stato completamente rifatto nel 2015 così come l’impianto elettrico e l’impianto di climatizzazione ed i serramenti sono in ottimo stato tranne uno. Presso i nostri uffici è disponibile un capitolato con i possibili costi di ristrutturazione. Oltre alla metratura esistente è possibile recuperare un ulteriore 30% della volumetria.
Questa porzione di villa in vendita rappresenta molto più di una semplice abitazione: è un luogo dove il comfort incontra l’atmosfera senza tempo di Moniga del Garda. La vicinanza al Lago, la posizione centrale e l’indipendenza rendono questa proprietà un investimento unico.