Descrizione
ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE FUORI RAVENNA (Loc. Santo Stefano)
LA TUA TENUTA PRIVATA CON PISCINA: 5.000 MQ DI PURO RELAX A SANTO STEFANO!
Sogni una villa monumentale, un B&B di charme o una soluzione bifamiliare definitiva? A Ravenna, nella tranquilla frazione di Santo Stefano (Via Cella 307), apre le porte un compendio immobiliare straordinario in vendita all'asta in piena proprietà, in parte già predisposto per attività ricettiva di tipo "Bed & Breakfast". Non è una semplice casa, ma un vero e proprio resort privato che si estende su un lotto di mezzo ettaro, dove lusso, sport e natura si fondono in un'unica opportunità irripetibile.
L'IMMOBILE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:
APPARTAMENTO 1-Unità immobiliare Sub. 8 (Abitazione)
PIANO TERRA:
- Ingresso (12,64 mq) con portafinestra e scuroni in legno
- Ripostiglio (8,51 mq)
- Disimpegno (6,95 mq)
- Cucina/sala da pranzo (37,17 mq)
- Soggiorno con camino (24,20 mq)
- Bagno (7,05 mq)
PIANO PRIMO:
- Camera da letto principale (16,03 mq) con bagno privato (6,00 mq).
- Ripostiglio (9,99 mq)
- Disimpegno (3,60 mq)
- Camera da letto (15,02 mq)
- Camera da letto (14,22 mq)
SOTTOTETTO: non abitabile, accessibile tramite botola con scala retrattile.
CANTINA: collocata nel fabbricato secondario (11,35 mq), originariamente destinata a ricovero animali
APPARTAMENTO 2-Unità immobiliare Sub. 9 (Abitazione)
PIANO TERRA:
- Ingresso (12,43 mq) con portafinestra e scuroni in legno
- Bagno/lavanderia (10,13 mq)
- Cucina/sala da pranzo (15,50 mq) con retro (9,09 mq)
- Ripostiglio (9,22 mq)
- Soggiorno con camino (21,48 mq).
PIANO AMMEZZATO:
- Vano tecnico (1,10 m di altezza)
PIANO PRIMO:
- Camera da letto (21,09 mq) con bagno privato (ex ripostiglio, 5,94 mq).
- Disimpegno (5,60 mq)
- Camera da letto (15,50 mq)
- Camera da letto (14,22 mq)
SOTTOTETTO: non abitabile, accessibile tramite botola situata nel Sub. 8.
CANTINA: collocata nel fabbricato secondario (8,59 mq), con porta in metallo e pavimento in ceramica.
AUTORIMESSA 1 - Sub. 6:
Superficie commerciale: 16,50 mq.
Piano terra del fabbricato secondario.
Muratura portante, pavimentazione in ceramica, finestra in legno con inferriate, portone d'accesso in metallo.
Vano sottotetto non accessibile.
AUTORIMESSA 2 - Sub. 7:
Superficie commerciale: 22,00 mq.
Piano terra del fabbricato secondario.
Muratura portante, pavimentazione in ceramica, finestra in legno con inferriate, portone d'accesso in metallo.
Vano sottotetto non accessibile
CORTE COMUNE (Sub. 10)
Superficie totale: 5.000 mq
Elementi presenti:
- Piscina interrata: Dimensioni 5,00 m x 12,00 m, con passerella in ceramica (larghezza variabile tra 1,50 m e 2,90 m), recintata con legno
- Box in lamiera: Dimensioni 1,70 m x 2,65 m, usato come ricovero attrezzatura per la piscina
- Campo da beach volley: Situato nel lato nord, con sabbia
- Giardino: Prato, alberi e arbusti in buono stato di manutenzione
- Marciapiede: In cemento rivestito in piastrelle di ceramica
- Ghiaia: Presente nella zona di accesso vicino ai fabbricati
NOTA IMPORTANTE: parte del compendio è già predisposto per attività ricettiva di tipo "Bed & Breakfast"
I Numeri di un Sogno (A un prezzo da urlo!):
Due Abitazioni Indipendenti: Il fabbricato principale ospita due grandi unità cielo-terra (Sub. 8 e Sub. 9).
Unità 1: Salone con camino, cucina da 37 mq, 3 camere e doppi servizi. Finiture in parquet.
Unità 2: Ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina abitabile e 2 grandi camere matrimoniali.
Un Parco Privato di 5.000 MQ: Un polmone verde curatissimo che circonda l'intera proprietà, garantendo una privacy assoluta e un distanziamento totale da ogni rumore.
La Tua Oasi di Divertimento: * Piscina Interrata (5x12 m): Una vera piscina da nuoto con area solarium in ceramica.
Campo da Beach Volley: Per tornei privati con amici e pomeriggi all'insegna dello sport.
Fabbricato Secondario: Due ampi garage e due cantine (per oltre 50 mq di spazio extra) per le tue auto, i tuoi hobby o per i macchinari da giardino.
Perché è una "Super Occasione" per Prezzo e Potenziale:
L'immobile è stimato € 525.000,00, un prezzo incredibilmente basso per una metratura e una dotazione del genere alle porte di Ravenna.
Il Plus Tecnico: Il fabbricato necessita di interventi di consolidamento strutturale (specialmente sul lato est). Perché è un vantaggio? Perché potrai acquistare a un valore di mercato eccezionale e sfruttare i Bonus Sismici e le detrazioni per la ristrutturazione per rimettere a nuovo l'intero compendio, ottenendo una villa tecnologicamente avanzata e antisismica con un investimento finale ancora inferiore al valore reale dell'immobile!
Posizione Strategica
Vivi la pace della campagna ravennate a Santo Stefano, a pochi minuti dai servizi di Ravenna e dalle principali arterie stradali, ma immerso in un contesto da "rivista di architettura".
Una proprietà con piscina, campo da beach volley e 5.000 mq di parco a questo prezzo è l'affare del decennio. Contattaci subito per visionare la tenuta e progetta qui il tuo futuro in grande!
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SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.
La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.
Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.
Servizi di consulenza offerti:
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Esecuzioni immobiliari
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