Appartamento

In stabile signorile anni ’30 con servizio di portineria, Ultimo piano con terrazzo.
Tripla esposizione, splendida vista panoramica, luminosissimo in ogni ambiente e silenzioso. Possibilità box.

Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno doppio con parquet in legno, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui una matrimoniale con secondo balcone, doppi servizi con vasca da bagno e rivestimenti in piastrelle originali. Terrazza ad angolo privata e riparata.
Cantina di proprietà.

Possibilità di acquisto box a parte, situato a 300m dall’immobile. Richiesta: €35.000
misure box: lunghezza 5.20 – larghezza 2.63 – altezza 2.52 / misure basculante: larghezza 2.27 – altezza 2.11

Appartamento:
mq: 167 (di cui 161 appartamento)
piano: 7 e ultimo
esposizione: tripla
condizioni generali: da ristrutturare
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Porta ingresso: blindata
Infissi esterni: alluminio/doppi vetri, in alcuni ambienti alluminio/vetri singoli
Infissi interni: porte originali in legno e vetro
Pavimenti: parquet in legno originale nel salone e nella camera matrimoniale; parquet in legno recente nelle stanze; moquette corridoi e bagni; linoleum in cucina
Bagno e sanitari: due, entrambi finestrati e con vasca e piastrelle originali in ottime condizioni
Cucina: abitabile con balcone
Riscaldamento: centralizzato a radiatori
Condizionamento: split in due camere
Impianti: certificazioni impianto elettrico 2016 e gas 2013
Balconi: due balconi con affaccio su cortile interno in cucina e camera; terrazzo privato e riparato
Acqua calda: da scaldabagno a gas
Altezza soffitto: 3.00
Classe energetica: classe E 169.89 kWh/mq
Spese condominiali: €4.500 c.ca annue da ultimo consuntivo (in corso di verifica)
Cantina: sì
Orientamento: est, ovest, nord
Luminosità: molto luminoso
Rumore: molto silenzioso, ultimo piano

Immobile:
Tipologia e anno costruzione: immobile signorile del 1927
Stato conservativo generale: buone condizioni
Finiture edificio: facciata esterna in mattoncini in buone condizioni, interna da rinnovare, portone e scale in ordine;
cortile su interno, con posto bici su richiesta;
tetto sopra appartamento all’ultimo piano: lastrico solare coibentato recentemente, oltre alla guaina isolante è presente uno strato da 6 cm di pannelli Roofmate e pavimento galleggiante in marmittoni.

Auto/box: possibilità box a 300m, richiesta a parte €35.000

Portineria: sì giornata intera, sabato mezza giornata
Ascensore: sì
Piani edificio: 7
Tempistica: libero subito

Posizione nel quartiere:
Piazzale Maciachini, in zona strategica e molto servita, a pochi passi dal quartiere Isola, e non distanti dal polo universitario Dergano/Bovisa, e dalla zona di Scalo Farini in profonda riqualificazione.
Servizi: scuole e aree verdi nelle immediate vicinanze; a pochi passi supermercati e negozi di vicinato, farmacie e uffici postali. La zona è inoltre ricca di bistrot e ristoranti. A pochi minuti l’ospedale Niguarda.
Trasporti pubblici: a 100 metri dalla fermata della linea gialla M3 Maciachini, nella piazza il tram 4 e i bus 70 e 82; a pochi minuti a piedi le fermate del tram 2, dei bus 51, 60, 90, 91 e 2 e la linea interurbana 166.