Villa

Splendida villa singola edificata ex novo su stile tardo ottocentesco in zona tranquilla e ben abitata a ridosso del centro città. Annessa alla villa e compresa nel prezzo, dipendenza composta da una palazzina su due livelli con due appartamenti indipendenti. La villa principale si compone da: ingresso su piano rialzato, cucina abitabile di 20 mq. , salone con zona pranzo, salotto con caminetto e uscita sul giardino, al piano primo ed ultimo, quattro camere di cui tre matrimoniali ed una singola e quattro bagni, due cabine armadio nella padronale, soffitta non abitabile con lucernario adatta a ripostiglio; al piano parzialmente interrato, ampia palestra, studio, cantina, centrale termica/lavanderia, stanza contatori, cantina. In tutta la zona giorno e notte e parte della zona parzialmente interrata, pavimenti in listoni di legno esotico; riscaldamento a pavimento sui due piani abitazione, rialzato e primo, a radiatori nella zona semi-interrato. Serramenti esterni in compensato marino, interni in legno di qualità con vetrocamera di notevole spessore. Impianto di aspirazione centralizzata, predisposizione alla filodiffusione e all'impianto di allarme su serramenti, impianto di irrigazione del giardino con cinque pompe a zona, robot rasaerba, impianto di diffusione antizanzare temporizzato con 38 irrigatori, pompeiana esterna dove trovano posto comodamente tre auto di grandi dimensione, antistante la stessa possibilità di altri quattro auto per amici/ospiti; scendendo dal soggiorno al giardino parte pavimentata con arredi da esterno metallici dove trovano posto 10/14 persone per piacevoli pranzi e cene all'aperto. L'immobile è in condizioni splendide e non abbisogna di particolari interventi. Stesso dicasi per la dipendenza composta da due appartamenti, uno al piano terra e uno al piano primo, ognuno con ingresso indipendente e un posto auto ciascuno, dotati di propria caldaia a gas a condensazione di recente installazione, attualmente locati, ma eventualmente liberi in tempi ragionevoli.