Appartamento

Rif: 209 - Nel cuore del centro storico di Padova, in contesto elegante e ben mantenuto, proponiamo appartamento al primo piano servito da ascensore, inserito in palazzina di sole 4 unità abitative.
L’immobile, di circa 75 mq calpestabili (86 mq commerciali), si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi: ampio ingresso su zona living, soggiorno separato, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e disimpegno nella zona notte.
Completa la proprietà un Garage singolo al piano seminterrato con accesso diretto al condominio.
L’esposizione a nord garantisce una luminosità costante e un ambiente riservato.
Riscaldamento centralizzato con radiatori con contacalorie. Spese condominiali contenute (circa 150€/mese).
Impianto elettrico e idraulico conformi alla normativa vigente all’epoca della posa e certificati.
Il contesto è di pregio, in ottimo stato manutentivo, situato in posizione strategica con tutti i servizi, università e scuole raggiungibili a piedi.
L’appartamento è libero e disponibile da subito. Attualmente da rivedere in quanto inutilizzato da settembre 2025, rappresenta un’interessante opportunità sia come abitazione principale sia come investimento nel centro città.

Riferimento agenzia numero 209
Classe energetica: G I.P.E. 279.5 kWh/m²
Telefono agenzia: 049-72.30.75
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