Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In posizione riservata e panoramica, con splendida vista sulla vallata, proponiamo in vendita un affascinante casale situato a Chianni, nel suggestivo contesto del Chianti pisano.

Si tratta di un casale con piscina circondato da circa 2,5 ha di terreno situato a soli 3 km dal paese di Chianni.

SPAZI INTERNI

La casa padronale, di circa 400 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo due cucine, due accoglienti soggiorni entrambi con camino, tre camere da letto di cui due con bagno en-suite, un ulteriore bagno e un piacevole porticato esterno ideale per pranzi o cene all'aperto.
Il primo piano accoglie un ampio doppio soggiorno con camino e cucina, tre camere e due bagni.
Questo livello è accessibile sia tramite scala interna sia tramite ingresso indipendente dall'esterno, caratteristica che rende il casale particolarmente versatile.
La proprietà può infatti essere mantenuta come unica residenza oppure suddivisa in tre appartamenti indipendenti.
Completa la proprietà una dependance con forno a legna, bagno e un ulteriore vano dedicato al forno.

La casa padronale è stata ristrutturata integralmente nel rispetto dello stile rustico toscano, preservando elementi tipici come le pareti interne in pietra, i pavimenti in cotto e le travi a vista.
Gli ambienti, ampi e luminosi, conferiscono alla casa un'atmosfera accogliente e autentica, esaltando il fascino della tradizione.

TERRENO ED ESTERNI

All'esterno si sviluppa un bellissimo giardino curato che ospita una piscina di 14×6 metri con impianto a sale, perfettamente inserita nel contesto naturale circostante.
La proprietà è circondata da circa 2,5 ettari di terreno, con possibilità di acquistare ulteriori 5 ettari.

UTENZE

La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico sia da una sorgente privata. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e sono inoltre presenti tre camini nelle zone giorno.
È inoltre presente l'impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria.
L'immobile è dotato di aria condizionata, connessione Internet, cancello elettrico e impianto di allarme con sistema di videosorveglianza collegato al telefono.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G