Descrizione

(NO AGENZIE IMMOBILIARI)
Privato propone in vendita un prestigioso appartamento su un unico livello, situato al 4° piano con ascensore, in una delle zone più ricercate e servite della città. L'immobile si trova a pochi passi da Viale Maraini e a brevissima distanza a piedi dal Centro Storico, inserito in un contesto condominiale riservato con modesta area circostante.

L'appartamento vanta una superficie calpestabile di circa 130 mq, caratterizzata da ambienti ampi e razionali tipici dell'edilizia signorile degli anni '60.
Zona Giorno: Ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 31 mq, cuore pulsante della casa, e cucina abitabile separata. Completano la zona giorno un locale da adibire a camera/studio e un bagno.

Zona Notte: Ben 3 camere da letto spaziose, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di studi privati per lo smart working.

Servizi: 2 bagni e 2 pratici ripostigli (circa 4 mq totali) che ottimizzano la gestione degli spazi.

Outdoor: 3 balconi, uno per ogni lato dell'abitazione, che garantiscono uno sfogo esterno a tutti i principali ambienti.

ESPOSIZIONE E COMFORT
Grazie alla tripla esposizione (Nord, Sud, Est) e al piano alto, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata e di un eccellente ricircolo d'aria.

PERTINENZE E POSIZIONE
Completa la proprietà un fondamentale garage di 29 mq lordi (24 mq circa netti) situato al piano terra.

La posizione è il vero valore aggiunto: tutti i principali servizi si trovano nel raggio di 400 metri (Scuole, Farmacie, Supermercati e fermate dell'autobus), permettendo di vivere la città comodamente senza l'uso quotidiano dell'auto.