Appartamento

Marina Immobiliare propone in vendita un appartamento di nuova costruzione situato a Sottomarina, in una laterale del lungomare a pochi passi dal mare, inserito in una tranquilla zona residenziale comoda ai principali servizi, negozi e fermate dei mezzi pubblici. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina moderna composta da sei piani fuori terra per un totale di dieci unità abitative, edificio di recente realizzazione con consegna avvenuta nell’estate del 2025.
L’appartamento sviluppa una superficie netta calpestabile di 80 mq, esclusi muri perimetrali e spazi esterni, ed è caratterizzato da una distribuzione degli ambienti moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con soggiorno e cucina a vista, servita da una grande porta finestra che conduce al balcone esposto a sud, garantendo un’ottima luminosità naturale agli ambienti. Nella zona giorno è presente un primo bagno finestrato dotato di box doccia. Attraverso una porta scorrevole si accede alla zona notte composta da disimpegno, secondo bagno finestrato con box doccia, cameretta con porta finestra che conduce al secondo balcone esposto a ovest, seconda stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera e camera matrimoniale anch’essa con porta finestra con accesso al balcone.
Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq situato al piano interrato S1, facilmente accessibile tramite rampa condominiale con portellone elettrico, con spazio sufficiente per il parcheggio di due automobili oltre a moto e biciclette. L’immobile viene inoltre venduto con la possibilità di usufruire del Bonus Sisma, che consente una detrazione fiscale stimata in circa 50.000 euro recuperabili in dieci anni.
Caratteristiche principali
- Classe energetica A4
- Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
- Ventilazione meccanica controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria
- Serramenti in PVC con vetrocamera doppia ad alte prestazioni
- Impianto di climatizzazione con doppio split (zona giorno e zona notte
- Videocitofono
- Due balconi
- Garage di 30 mq
- Edificio di nuova costruzione (2025)
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