Appartamento

Privato Vende: Indipendente con Tetto in Legno a Vista e Massima Luminosità

Il calore del legno incontra il comfort moderno (Vendita diretta, nessuna provvigione).

Propongo in vendita un luminoso primo piano indipendente, unico nel suo genere per atmosfera e cura dei dettagli. L’intera abitazione è caratterizzata da uno splendido tetto in legno a vista completamente nuovo, che dona un fascino accogliente e naturale a ogni ambiente.

Distribuzione degli spazi e luce naturale:
La casa è stata progettata per catturare la luce naturale dall'alto, rendendo gli spazi caldi e invitanti:

• Ingresso: Indipendente e molto luminoso grazie a un Velux dedicato che illumina l'accoglienza.
• Zona Giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura, reso estremamente arioso dalla doppia esposizione con finestra e Velux.
• Zona Notte: Due camere matrimoniali spaziose. La prima dotata di finestra e Velux, la seconda con finestra.
• Servizi: Bagno finestrato.
Efficienza e Risparmio Energetico:
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione impiantistica completa:
• Impianto elettrico nuovo e certificato.
• Riscaldamento con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio di ultima generazione.
• Gestione intelligente del calore: Cronotermostato ambientale e valvole termostatiche su ogni singolo radiatore per ottimizzare i consumi stanza per stanza.

Un’Opportunità Unica: Giardino e Piano Terra (Quasi) Gratis!
Sebbene l'annuncio riguardi il primo piano, offro la possibilità di acquistare l’intero stabile.
Scegliendo questa opzione, potrai avere anche il piano terra (uso cantina con un ambiente alto oltre 2 metri) e un giardino privato di 108 mq dotato di pozzo.

Il vantaggio fiscale: Per chi acquista la proprietà completa, cederò i crediti d'imposta derivanti dalla recente ristrutturazione. Grazie al recupero di queste detrazioni, l'acquisizione del piano terra e del giardino risulterà, di fatto, un investimento a costo quasi zero.

Trattativa diretta con il proprietario. Contattami per una visita senza impegno e per approfondire i vantaggi fiscali.