Villa

Spoleto – a meno di 5 km da Piazza Garibaldi
Bastano pochi minuti d’auto dal centro per raggiungere questo casale del 1800, restaurato e circondato da oltre 11.000 mq di terreno irriguo.
Il terreno è servito da pozzo privato collegato a diversi pozzetti di irrigazione e ospita numerosi alberi ornamentali e alberi da frutto, che contribuiscono a creare un contesto naturale piacevole e curato.
Piano terra
Il piano terra si distingue per gli ambienti caratteristici con soffitti a voltine e per la presenza di una luminosa veranda vetrata su tre lati, con soffitto in legno, che ospita la cucina abitabile e il soggiorno con termocamino, creando uno spazio conviviale molto luminoso e accogliente.
Completano il piano:

* ampio salone con soffitti a voltine e due finestre

* camera matrimoniale con armadio a muro e armadio angolare fisso

* seconda camera matrimoniale

* studio con armadio a muro

* stanza finestrata utilizzata come magazzino

* due bagni finestrati con doccia
Tutte le finestre del piano terra sono dotate di grate di sicurezza e zanzariere.
Primo piano
Il primo piano può essere raggiunto sia tramite ingresso indipendente esterno, attraverso una scala in cotto che conduce a un ballatoio con grande forno a legna, sia tramite collegamento interno con porta blindata.
Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a padiglione con travi in legno e pianelle e da pavimenti in cotto d’Impruneta.
Il piano è composto da:

* salone con camino

* cucina con mobili contenitori fissi in legno e piano in marmo

* ampio salone

* camera matrimoniale con tre finestre

* camera con armadi in legno su misura

* terza camera da letto

* grande cabina armadio in legno

* bagno finestrato con vasca

* secondo bagno finestrato con doccia e ripostiglio
Completa il piano un terrazzo di circa 80 mq.
Tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Caratteristiche e dotazioni
Il casale conserva numerosi dettagli autentici, tra cui porte in legno massello, ed è dotato di impianto di allarme.
Negli ultimi anni è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, tra cui:

* rifacimento del tetto

* interventi di miglioramento sismico

* ammodernamento degli infissi

* aggiornamento dell’impiantistica
Spazi esterni e annessi
La proprietà è completata da numerosi annessi agricoli e spazi di servizio, tra cui:

* due garage pavimentati con porta basculante

* ex essiccatoio di tabacco, attualmente utilizzato come legnaia, potenzialmente trasformabile in una nuova unità abitativa

* grande magazzino accessibile sia dall’esterno che dal garage

* due locali caldaia

* tre box in muratura per cavalli

* fienile