Villa

Abano, Monterosso. Bifamiliare, con vista colli, del 2000, in vendita a Euro 375.000, con stupendo parco con piante ad alto fusto. Lotto 4.000 mq, parco 3.600 mq. Abitazione ideale per chi ama avere spazio per disporlo per ogni uso, relax o famiglia numerosa.

Abitazione bifamiliare con ingresso indipendente, con ampio viale dal quale si accede nel parco privato.
Posta in via interna molto silenziosa, priva di traffico veicolare, vi accede quasi solo chi vi abita.
Parco con alberi di alto fusto: quercia, betulla, liquidamber, aceri saccarini, bagolaro, olmo, magnolia, cedro del libano, cedro, cipresso, e fiori.
Misure commerciali 312 mq includono: abitazione interni 180 mq.; garage 120 mq; parco privato 3.600 mq.

Piano terra:
- Patio esterno per pranzare con vista parco e colli
- Cucina con caminetto per momenti conviviali, con affaccio sul patio.
- salotto
L'attuale famiglia ha invertito i due ambienti, cucina con salotto, per una scelta personale. Possono essere riportati come da pianta in origine, visto che gli impianti sono in ambedue i locali.
- bagno
- lavanderia.
- ripostiglio

Esterni:
- patii per pranzi estivi
- 3 posti auto a ridosso dell'abitazione
- ampio ripostiglio esterno con vano caldaia
- garage 120 mq, per 6 auto o area magazzino.

Piano primo
- camera matrimoniale
- camera doppia
- stanza di piccole dimensioni, uso singola
- bagno con vasca idromassaggio

Secondo piano accatastato sottotetto, alto:
- stanza ad uso matrimoniale, divisibile in altre due stanze per le dimensioni
- stanza ad uso singola.
- ripostiglio, con predisposizioni già fatte per bagno.

Abitabilita 2000. Classe energetica Ape E, Ep 210,50, può passare in classe A con installazione fotovoltaico.
La proprietà si presenta mantenuta in condizioni eccellenti, grazie alla cura dei dettagli nella manutenzione.
Capitolato:
Murature perimetrali 30 cm così composte: 13 cm. + 4 cm. isolante poliuretano + 13 cm.
Tetto abitazione isolato con guaina e poliuretano, si precisa che ci sono diversi coppi da sostituire per quanto il tetto risulta ben isolato. Da fare a cura dell'acquirente una volta che si installerà il fotovoltaico, oggi assente per motivi di vendita.
Grondaie di rame. Fossa biologica Imhoff, in comune con altra bifamiliare attigua.
Solaio del garage isolato con lana di vetro.

Regolarità edilizia e urbanistica verificata. Rendita abitazione e garage / ripostiglio per atto notarile Euro 792,50.
Rendita dominicale e agraria per terreno di pertinenza: Euro 18,56.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita vi invitiamo a contattarci.