Villa in vendita a Abano Terme - Via Pezzolo Ferro, 411 mq

Abano, Monterosso. Bifamiliare vista colli, costruita nel 2000, con 7 vani interni, torre cantina esterna, garage per 6 auto, e parco privato di 3.600 mq con piante ad alto fusto.
Documenti in regola, conformità edilizia, catastale e urbanistica certificata da tecnico abilitato.
Abitazione al piano terra, primo e secondo piano (sottotetto). No piani interrati.

La proprietà si presenta mantenuta in condizioni eccellenti, grazie alla cura dei dettagli.

Ingresso indipendente, con alberi di alto fusto: quercia, betulla, liquidamber, aceri saccarini, bagolaro, olmo, magnolia, cedro del libano, cedro, cipresso, e fiori. In via interna silenziosa.
Esterni: - patio per pranzi estivi - 3 posti auto esterni - Piccola dependance (con vano caldaia) - garage 120 mq, per 6 auto o area magazzino o palestra.

Piano terra: - 2 ambienti: sala e cucina, con caminetto per momenti conviviali. - bagno, lavanderia.
Gli attuali proprietari hanno scelto di invertire sala con cucina.

Piano primo: - 2 camere matrimoniali - 1 studio di piccole dimensioni - bagno grande con vasca idromassaggio
Piano sottotetto, alto: - 2 stanze ampissime - ripostiglio

Rendita abitazione e garage / ripostiglio per atto notarile [omissis].

Capitolato:
Murature perimetrali 30 cm così composte: 13 cm. + 4 cm. isolante poliuretano + 13 cm.
Tetto abitazione isolato con guaina e poliuretano, si precisa che ci sono diversi coppi da sostituire del garage esterno per grandinata, il tetto risulta isolato. Da fare a cura dell'acquirente una volta che si installerà il fotovoltaico.
Grondaie di rame. Fossa biologica Imhoff, in comune con altra bifamiliare attigua.
Solaio del garage isolato con lana di vetro.
Classe energetica Ape E, Ep 210,50.