Appartamento

In una delle zone più autentiche e ricercate di Bologna, nel quartiere Cirenaica, proponiamo in vendita un trilocale di 62 mq situato nell'elegante complesso residenziale di Via Paolo Fabbri 1/4. Questi edifici, caratterizzati dal bianco candido delle facciate e da un’architettura razionalista impeccabile, rappresentano un perfetto punto d'incontro tra la Bologna storica e la praticità moderna.

Situato ad un piano alto, l'appartamento accoglie l'ospite con il calore intramontabile del parquet che riveste l'intera superficie, creando una sensazione di continuità e accoglienza immediata.

Il vero tratto distintivo della dimora sono le grandi finestre delle camere: ampie superfici vetrate che catturano la luce naturale in ogni ora del giorno, regalando agli ambienti una luminosità straordinaria e un’atmosfera ariosa, difficile da trovare nel contesto urbano.

La distribuzione degli spazi è fluida e funzionale:

Zona living confortevole con cucinotto separato;

Due camere matrimoniali di generose dimensioni, spaziose e silenziose;

Bagno ben rifinito.

L'immobile è inserito in un contesto condominiale di alto profilo che offre un valore aggiunto raro: un servizio di portineria attivo h24. Questo garantisce non solo una sicurezza totale e una gestione impeccabile della corrispondenza, ma anche un filtro di privacy costante per i residenti.

La proprietà è completata da dotazioni accessorie di grande valore:

- Posto auto privato scoperto nell'area cortiliva condominiale, una vera rarità in zona

- Cantina di grandi dimensioni, ideale per ogni esigenza di spazio extra.

- Spese condominiali 2.500 euro anno comprese di: riscaldamento, portiere, posto auto a giro condominiale, ascensore e spese manutenzione condominio.
Il complesso gode di un accurato servizio di portineria attivo l'intera giornata, con presenza garantita sia al mattino che al pomeriggio, fino a sera.

Vivere qui significa godere della quiete della Cirenaica pur essendo a pochi passi dall’Ospedale Sant'Orsola e dal centro storico.
La zona è un perfetto connubio tra servizi d'eccellenza, botteghe storiche e quell'anima intellettuale resa celebre dai poeti e cantautori bolognesi.

L'appartamento è già libero, perfetto per una giovane famiglia o come investimento di pregio per affitti brevi, data la posizione strategica e l'assenza di barriere all'ingresso.

Prezzo: € 260.000

Riscaldamento: Centralizzato con contacalorie.

Per informazioni e per fissare un appuntamento:
Filippo Maria Fronzoni
340 3457531