Descrizione
AZ immobili srl: stai cercando una villa singola nuova con ampio giardino e un elevata qualità abitativa nei dintorni di Conegliano ?
Suggerisco di non perdere questa opportunità unica di vivere con la tua famiglia in una zona tranquilla lontano dai rumori e la frenesia del traffico cittadino in una villa singola di nuova edificazione.
Immagina di solcare la soglia della zona giorno .. di ampio respiro, tutta aperta e con vetrate di luce che ti avvolgono. Dall'interno riuscirai a vedere attraverso le ampie vetrate il verde che ti circonda a 360°.
Una zona giorno open space di 80 mq permette l’istallazione di una cucina attrezzata di uno chef stellato oltre che a ad avere il congruo spazio per un tavolo un legno massiccio per momenti di vita tra amici e familiari.
La cura e la qualità dei materiali si fanno vedere e sentire al tatto come i robusti serramenti con triplo vetro camera, il rivestimento esterno in pietra, la doccia walk, con nessuna una sbavatura nelle rifiniture interne.
Per comprendere meglio la distribuzione degli ambienti è suggerita l'attenta visione delle foto, del video da YouTube (@azimmobili) e delle relative planimetrie.
Perché acquistarla?
#1 pronta all’uso: non devi partire con un nuovo cantiere ma il massimo delle tecnologie e di confort li trovi qui: una casa nuova solo da arredare e personalizzare. Un’opera di nuova realizzazione mai abitata da nessuno. Appena ultimata;
#2 posizione: a soli 5 km dal cuore di Conegliano (è ubicata a San Fior di Sotto). In una posizione ideale per raggiungere rapidamente Vittorio Veneto, le vette di Cortina o le spiagge di Jesolo. Comoda all’autostrada. Zona verde, di ville singole lontano dai rumori, dove puoi vivere la quiete di una domenica in giardino con la famiglia.
#3 confort abitativo: assenza dei leggeri campi elettromagnetici generati da una classica struttura in cemento armato in quanto la struttura è completamente in legno con tecnologia X-Lam (Cross Laminated Timber), l’eccellenza della bioedilizia. Questo materiale non solo garantisce una sicurezza sismica superiore, ma offre un isolamento naturale e un comfort abitativo impareggiabile. Grazie alla Classe Energetica A4, la casa vanta consumi pressoché nulli. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito tramite VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) alimentata da energia fotovoltaica auto-prodotta, assicurando un’aria sempre pura e una temperatura costante in ogni stagione.
#4 un impianto fotovoltaico da 10 kw, un sistema decisamente potente (sopra la media residenziale standard di 3 o 6Kw) capace di rendere la casa autonoma anche con colonnine di ricarica per auto elettriche.
Solitamente le macchine per il riscaldamento di queste abitazioni hanno assorbimenti molto più bassi, quindi avere 10 Kw a disposizione significa annullare quasi totalmente i costi in bolletta, e rende la villa pronta per le sfide energetiche del futuro.
#5 Architettura di Luce: Varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente living straordinario. La zona giorno è un open space a doppia altezza, dove le imponenti travature a vista incontrano ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, eliminando ogni confine tra interno ed esterno.
Piano Terra: Un salone spazioso (in cui è presente una canna fumaria) comunicante con la cucina abitabile, una camera matrimoniale per chi volesse vivere solo al piano terra o all’occorrenza studio, bagno generoso, lavanderia separata e accesso diretto al doppio garage. Il portico esterno diventa l’estensione naturale del living per le serate estive.
Piano Primo: Un suggestivo soppalco a vista sulla zona giorno, ideale come studio o area relax, conduce alla zona notte completa di guardaroba e bagno privato. Nulla toglie di vivere questi ambienti con versatilità, in base alle proprie esigenze.
#6 Un Parco Privato di 2.500 m²: La villa è immersa in un lotto di circa 3.000 m², una vera e propria oasi di tranquillità. La proprietà viene consegnata con gli interni finemente rifiniti; restano da personalizzare il giardino, l’accesso carraio, il vialetto pedonale e le recinzioni: un’opportunità preziosa per completare l’esterno secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
#7 Cifra di vendita: per chi se ne intende, acquisto lotto, progettazione e la realizzazione del medesimo immobile avrebbe costi superiori ai 750.000 € “A buon intenditor … “
Vieni a scoprire come la tecnologia X-Lam, la luce naturale, gli ambienti aperti e il verde possono cambiare il tuo modo di vivere.
Su YouTube “AZ immobili” ( @azimmobili ) troverai il video di questo immobile per una visione più chiara. Iscriviti al canale per non perdere gli altri.
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Attenzione, ricerchiamo immobili Residenziali, commerciali o direzionali
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a fotovoltaico
Servizi e accessori
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Mansarda
Porta blindata
VideoCitofono
