Appartamento

Il quartiere Parione è uno degli angoli più iconici e suggestivi di Bolsena: poco conosciuto, ma amatissimo da chi cerca bellezza, privacy e una vista mozzafiato, pur restando nel perimetro urbano. Qui si respira ancora l’atmosfera autentica di un tempo: la camminata terrazzata regala scorci sul lago davvero spettacolari.
Nella parte più alta del quartiere proponiamo un cielo-terra dei primi del ’900, successivamente ricostruito nel periodo post-bellico. La casa è raggiungibile in due modi:
- tramite la scalinata del Parione, che sale da vicino Piazza Matteotti (centro di Bolsena) fino all’abitazione;
- oppure dalla strada carrabile, con parcheggio a circa 100 metri (l’ultimo tratto è pedonale).
L’immobile è capotesta, libero su tre lati. Al piano seminterrato troviamo un magazzino di circa 30 mq, comodo e spazioso, ideale come deposito per bici e motorini (utilissimi a Bolsena in estate e tutto l’anno). Sopra l’ingresso del magazzino si sviluppa il balconcino della zona giorno.
Dal portoncino in legno si entra in casa: un corridoio in stile anni ’60 distribuisce gli ambienti dell’abitazione, di circa 80 mq. Seguendo il percorso:
- sulla destra troviamo una grande sala giorno con porta-finestra e accesso al balconcino, affacciato sull’antica scalinata del quartiere;
- proseguendo si arriva al disimpegno che conduce al bagno principale (in discrete condizioni), alla camera matrimoniale, a una saletta TV che funge da passaggio per raggiungere la seconda cameretta.
Tornando all’ingresso, sulla sinistra si apre una cucina ampia, dalla quale parte la scala che porta al vero punto di forza della proprietà: la terrazza panoramica. Salendo, si raggiunge una terrazza che “parla da sé”: vista lago impareggiabile, perfetta per cene all’aperto, aperitivi al tramonto e serate sotto le stelle.
A pochi metri dall’abitazione è presente anche un secondo magazzino di proprietà, composto da due stanze, utile come deposito per legna, pellet e utensileria.
L’immobile è stato recentemente oggetto di sanatoria urbanistica e catastale e risulta oggi regolare e pronto per la compravendita. Nel complesso necessita di una ristrutturazione accurata, capace di valorizzare ulteriormente l’unicità del contesto e della posizione.
Una rara opportunità nel centro storico, per chi desidera personalizzare una casa con terrazza vista lago in uno dei luoghi più affascinanti di Bolsena, la perla del lago.