Villa

Splendida Villa di 278 mq nella Campagna di Poggi, Sopra Imperia – Vista Mare Mozzafiato e Ampio Terreno con Uliveto e Frutteto

Questa bellissima villa di 278 mq di superficie abitativa si trova nella profonda campagna di Poggi, sopra Imperia, in posizione dominante con vista mare spettacolare e circondata da un ampio terreno. Il terreno comprende un uliveto storico con circa 60 alberi secolari e un frutteto ricco di pompelmi, arance, limoni, albicocche, mele e kiwi.

La casa si affaccia su una piscina a sfioro di 12 x 8 metri, con profondità massima di 2 metri sul lato alto.

Negli ultimi anni, la proprietà ha subito una profonda ristrutturazione: da antico casale è stata trasformata in una residenza moderna di design, progettata da un architetto. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una zona cucina/soggiorno di 60 mq al livello della piscina, affacciata su una grande area porticata esterna con zona pranzo, barbecue e spogliatoio con bagno a servizio della piscina.

Al piano superiore si trova una zona giorno con camino e sala da pranzo formale, anch'essa di circa 60 mq.

La villa dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, di cui uno en-suite nella spaziosa camera padronale e un secondo en-suite in una delle camere secondarie. Ogni piano si apre su ampie terrazze panoramiche, da cui si può godere di una vista impareggiabile sul mare e sull'intera baia di Imperia, con la suggestiva cupola del Duomo di Parasio ben visibile all’orizzonte.

Dotazioni moderne della villa:
- Sistema di irrigazione automatico
- 100 mq di terrazze panoramiche
- Porte e finestre allarmate con sensori di movimento – sistema Arlo con connessione internet e telecamere frontali e posteriori
- Allaccio alla rete idrica e fognaria
- Due grandi cisterne d’acqua: una da 2.000 litri per irrigazione e una da 1.000 litri per uso domestico
- Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria d’accumulo da 10 kW
- Riscaldamento con pompa di calore e aria condizionata inverter in quasi tutti gli ambienti (6 unità totali)
- Infissi triplo vetro con tapparelle di sicurezza
- Colonnina di ricarica elettrica in garage
- Proprietà interamente recintata con cancello elettrico
- Locale lavanderia

La villa garantisce assoluta privacy e tranquillità, pur rimanendo comoda: il borgo di Poggi dista soli 2 km, mentre Imperia è raggiungibile in 10 minuti di auto. L’aeroporto di Nizza si trova a circa 80 km, facilmente raggiungibile tramite autostrada. Imperia vanta il più grande porto turistico della zona e Montecarlo è a soli 60 minuti di distanza.