Rustico - Casale

Casolare Toscano Ristrutturato con Piscina, Terreni e Annesso da Recuperare – Vicino a Valiano

In posizione panoramica e riservata, immerso nella splendida campagna tra Toscana e Umbria, proponiamo in vendita affascinante casolare in pietra completamente ristrutturato, circondato da terreni privati e arricchito da piscina panoramica. La proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato di Valiano, in una zona strategica che consente di raggiungere facilmente importanti destinazioni come Siena e il Lago Trasimeno.
Il casolare principale della superfice di mq 350 circa, oggetto di un’attenta e accurata ristrutturazione, conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie all’utilizzo di materiali tipici come pietra, travi in legno a vista e pavimenti in cotto, coniugati armoniosamente con comfort e finiture moderne. Al piano terra ..ingresso, soggiorno, cantina, dispensa, 2 camere,1 bagno e un forno a legna. Al piano primo.. cucina, soggiorno con terrazzo, 2 camere e 2 bagni.
All’esterno, la proprietà è circondata da ampi terreni che garantiscono privacy e una splendida vista sulla campagna circostante. La piscina privata rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, immersi nella quiete e nei colori del paesaggio toscano.
A completare la proprietà vi è un ulteriore fabbricato indipendente da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di sviluppo della superfice di mq 110: dependance per ospiti, ulteriore unità abitativa o spazi destinati ad attività ricettive.
Grazie alle caratteristiche della proprietà e alla sua posizione, il casolare si presta perfettamente sia come residenza privata di charme, sia come struttura ricettiva extralberghiera (come casa vacanze, agriturismo o relais), sfruttando il forte richiamo turistico della zona.
Caratteristiche principali:
Casolare in pietra completamente ristrutturato 350 mq
Terreni privati circostanti della superfice complessiva 13 H circa
Piscina panoramica
Annesso indipendente da ristrutturare 110 mq
Posizione tranquilla ma non isolata
Vicinanza al centro abitato di Valiano
Ottimo collegamento con Siena e il Lago Trasimeno
Ideale come residenza privata o investimento turistico ricettivo
Una proprietà di grande fascino che unisce autenticità, privacy e potenzialità di valorizzazione, perfetta per vivere o investire nel cuore di uno dei territori più suggestivi d’Italia.