Attico - Mansarda

Nel cuore del centro di Gorlago, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita esclusivo attico situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione unica e completamente personalizzata.

L’immobile, edificato nel 2013, viene attualmente proposto allo stato rustico e occupa l’intero piano dello stabile, risultando libero su quattro lati. Questa caratteristica, unita alla presenza di numerose aperture e alla posizione dominante, garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, oltre a un’ottima privacy e a una piacevole sensazione di spazio e indipendenza.

Gli ambienti si distinguono per le ampie dimensioni e la straordinaria versatilità progettuale, permettendo di modellare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta splendide travi in legno a vista, un elemento architettonico di grande fascino che conferisce carattere, calore ed eleganza agli ambienti. I serramenti esterni sono già presenti, dotati di doppi vetri e in ottimo stato, quindi perfettamente riutilizzabili nella configurazione finale dell’abitazione.

Grazie alla generosa metratura e alla conformazione dell’immobile, è possibile realizzare un prestigioso quadrilocale di ampie dimensioni, con una grande zona living open space, cucina con isola centrale, zona pranzo e accesso diretto alla loggia coperta sviluppata lungo uno dei lati dell’abitazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una raffinata area lounge esterna. La zona notte può essere organizzata con camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, ulteriori camere da letto o studio, oltre a un secondo bagno eventualmente predisposto anche come lavanderia.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare un piccolo ascensore esterno con accesso diretto all’attico, soluzione che migliorerebbe ulteriormente comfort e funzionalità dell’abitazione.

La palazzina è composta da due negozi al piano terra e due uffici ai piani inferiori, mentre l’attico occupa integralmente l’ultimo piano. Questa configurazione garantisce assenza di spese condominiali e una gestione estremamente contenuta, rendendo l’immobile ancora più interessante anche dal punto di vista gestionale.

L’immobile viene proposto allo stato rustico al prezzo di € 139.000, offrendo così la possibilità di completarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Il costo indicativo per il completamento dei lavori è stimato tra 100.000 € e 130.000 €, a seconda delle finiture scelte. Il prezzo indicato per la soluzione finita si riferisce a un completamento a capitolato comprensivo anche della realizzazione di un piccolo ascensore, mentre eventuali personalizzazioni o finiture extra potrebbero comportare variazioni di prezzo.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare box auto separatamente dall’abitazione.

Le immagini presenti nell’annuncio includono render e planimetrie illustrative realizzate al solo scopo di mostrare una possibile distribuzione degli spazi e una proposta di arredo. Tali rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dell’immobile, che viene venduto al rustico e quindi completamente personalizzabile.

Si tratta di una proposta davvero rara nel centro di Gorlago, ideale per chi desidera un’abitazione di pregio da progettare su misura o per imprese e investitori interessati a valorizzare un immobile con grande potenziale architettonico.

Per ulteriori informazioni ci contatti al numero 035.0403350 o via mail a immobiliare@cortesitrapletti.com
Ci trovi a SAN PAOLO D'ARGON (BG), via F. Baracca 2

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