Attico - Mansarda in vendita a Gorlago - Via Lorenzo Sibellini, 47, 150 mq

Nel cuore del centro di Gorlago, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita esclusivo attico situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, una soluzione rara e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione unica e completamente personalizzata.

L’immobile, edificato nel 2013, viene attualmente proposto allo stato rustico e occupa l’intero piano dello stabile, risultando libero su quattro lati. Questa caratteristica, unita alla presenza di numerose aperture e alla posizione dominante, garantisce grande luminosità durante tutta la giornata, oltre a un’ottima privacy e a una piacevole sensazione di spazio e indipendenza.

Gli ambienti si distinguono per le ampie dimensioni e la straordinaria versatilità progettuale, permettendo di modellare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Il tetto è stato recentemente rifatto e presenta splendide travi in legno a vista, un elemento architettonico di grande fascino che conferisce carattere, calore ed eleganza agli ambienti. I serramenti esterni sono già presenti, dotati di doppi vetri e in ottimo stato, quindi perfettamente riutilizzabili nella configurazione finale dell’abitazione.

Grazie alla generosa metratura e alla conformazione dell’immobile, è possibile realizzare un prestigioso quadrilocale di ampie dimensioni, con una grande zona living open space, cucina con isola centrale, zona pranzo e accesso diretto alla loggia coperta sviluppata lungo uno dei lati dell’abitazione, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una raffinata area lounge esterna. La zona notte può essere organizzata con camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, ulteriori camere da letto o studio, oltre a un secondo bagno eventualmente predisposto anche come lavanderia.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare un piccolo ascensore esterno con accesso diretto all’attico, soluzione che migliorerebbe ulteriormente comfort e funzionalità dell’abitazione.

La palazzina è composta da due negozi al piano terra e due uffici ai piani inferiori, mentre l’attico occupa integralmente l’ultimo piano. Questa configurazione garantisce assenza di spese condominiali e una gestione estremamente contenuta, rendendo l’immobile ancora più interessante anche dal punto di vista gestionale.

L’immobile viene proposto allo stato rustico, offrendo così la possibilità di completarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Il costo indicativo per il completamento dei lavori è stimato, a seconda delle finiture scelte. Il prezzo indicato per la soluzione finita si riferisce a un completamento a capitolato comprensivo anche della realizzazione di un piccolo ascensore, mentre eventuali personalizzazioni o finiture extra potrebbero comportare variazioni di prezzo.

È inoltre disponibile la possibilità di acquistare box auto separatamente dall’abitazione.

Le immagini presenti nell’annuncio includono render e planimetrie illustrative realizzate al solo scopo di mostrare una possibile distribuzione degli spazi e una proposta di arredo. Tali rappresentazioni non corrispondono allo stato attuale dell’immobile, che viene venduto al rustico e quindi completamente personalizzabile.

Si tratta di una proposta davvero rara nel centro di Gorlago, ideale per chi desidera un’abitazione di pregio da progettare su misura o per imprese e investitori interessati a valorizzare un immobile con grande potenziale architettonico.

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