Loft

BODIO LOMNAGO, VIA DEI CANNETI 8
In un incantevole residence immerso nella tranquillità, a pochi passi dalla pista ciclo-pedonale del Lago di Varese, proponiamo in affitto appartamento OPEN SPACE arredato ed accessoriato, ideale per chi cerca una residenza confortevole e rilassante, già pronta all'uso.
Il contesto residenziale è arricchito da un grande parco condominiale e da una splendida piscina (disponibile da inizio giugno a metà settembre) dove poter trascorrere momenti di relax.
L'immobile, recentemente ristrutturato grazie all'Ecobonus 110%, vanta impianti moderni e tecnologici, tra cui una caldaia a condensazione nuova, un impianto fotovoltaico con batteria ad accumulo da 9 kW, cappotto termico e serramenti in PVC. Per un comfort ottimale è stato inoltre installato un impianto di aria condizionata/pompa di calore e per una totale sicurezza è presente un impianto di antifurto.
L’appartamento è cosi suddiviso:
- al piano terra: area esterna pertinenziale, ingresso, bagno con doccia, open-space con angolo cottura/pranzo, zona relax, zona notte con letto matrimoniale e Smart TV, ampio loggiato completamente arredato (2 lettini con ombrellone, tavolo da 4 persone allungabile + sedie, divano, 2 poltrone), giardino privato in grado di garantire estrema privacy e tranquillità;
- al piano interrato: ripostiglio, sala home theatre con Smart TV, due divani di cui uno trasformabile in letto matrimoniale (da utilizzare nel caso di ospiti occasionali).
L'immobile è dotato di un posto auto singolo scoperto interno alla proprietà.
Esso viene locato completamente accessoriato ed è dotato di tutto il necessario per la preparazione dei pasti (stoviglie, posate, pentole, contenitori, moka per caffè, etc). In dotazione anche: bollitore per acqua, cappuccinatore, tostapane e macchina per caffè espresso Nespresso.

Il contratto di locazione proposto sarà di tipo transitorio, con un periodo minimo richiesto di 10 mesi e per un periodo massimo di 18 mesi (con possibilità di essere successivamente sottoscritto di nuovo).
L'appartamento sarà disponibile dal 15/05/2026.
Il canone di locazione è di 1.150,00€ mensili ai quali vanno aggiunti 150€ al mese come forfait per le seguenti spese:
1) la connessione WI-FI (Starlink)
2) la TARI (tassa rifiuti)
3) le spese condominiali ordinarie (incluse quelle relative alla manutenzione della piscina)
4) la manutenzione del verde privato (potature siepi + 2 tagli dell'erba ogni mese nei mesi di aprile, maggio, giugno, luglio, agosto e settembre)
5) la manutenzione ordinaria della caldaia e dell'impianto di A/C.
Sono invece esclusi i consumi di corrente, acqua sanitaria e di gas (cottura e riscaldamento).

Raggiungibili a piedi dall'appartamento:
- in 5 minuti: il lido di Bodio, con le sue due spiagge e l’accesso al lago di Varese;
- in 2 minuti: la pista ciclo-pedonale del Lago di Varese (28 km), collegata con quella del Lago di Comabbio/Corgeno (15 km);
- pochi minuti: farmacia, ufficio Postale, supermercato, ristoranti/pizzerie, bar/caffetteria-pasticceria.
Raggiungibili in auto dall'appartamento:
- in 15 minuti il centro di Varese, con i suoi negozi e locali. Varese è raggiungibile anche con i mezzi pubblici (fermata autobus a pochi minuti a piedi dall'appartamento)
- in 30 minuti: l’aeroporto di Milano Malpensa
- in circa 50 minuti il centro di Milano;
- in 15 minuti: il Lago di Monate e, poco distante, il Lago Maggiore con le sue bellissime spiagge;
- in 30 minuti: il Sacro Monte di Varese e il Campo dei Fiori.
RIF. TOMM02

L'appartamento può ospitare fino ad un massimo di due persone e si prega di notare che non sono ammessi animali ed è vietato fumare all'interno.
N.B. al fine di garantire la sicurezza e la tranquillità del Locatore, si chiederanno agli interessati contratti di lavoro a tempo indeterminato e garanzie sulla loro solvibilità finanziaria. Questa richiesta ha lo scopo di assicurare un ambiente stabile per tutte le Parti coinvolte.