Appartamento

Situato in Via Ariosto, una delle vie più ambite e storiche della Milano borghese, nel cuore elegante della città, a pochi passi da Santa Maria delle Grazie, proponiamo in vendita un immobile di grande fascino inserito in un prestigioso palazzo d’epoca.
Superficie: 170 mq calpestabili (135 mq commerciali, con la parte sottostante computata al 50%).
Attualmente accatastato come A/10 (uso ufficio), l’immobile può essere regolarmente rogitato con cambio di destinazione d’uso ad abitazione, offrendo così la massima flessibilità.

L’edificio, recentemente ristrutturato con grande attenzione, ha conservato intatta la propria identità architettonica e il suo valore storico: dall’importante portone originale alla raffinata cancellata in ferro battuto che dà accesso alla corte.
Attraversandola, si accede alla scala dell’immobile in vendita, che si apre dal piccolo atrio comune, oltre la porta massiccia, decorata e a doppio battente.
Caratteristiche principali:
ampio ingresso e comodo corridoio, due ampie stanze e locale di servizio; scala in cristallo che conduce a un ampio salone, un’ulteriore comoda stanza e due bagni.
Portineria attiva per l’intera giornata, riscaldamento centralizzato, impianto di aria condizionata canalizzata (con pompa per aria fredda), antifurto, ascensore. Piano rialzato.
Classe energetica (D.L. 192/2005): 411,18 kWh/m³ anno.
Qui, grazie anche all’intervento di un noto architetto milanese, si scoprono spazi eleganti, luminosi e versatili, collegati da una bellissima scala in cristallo.
La sapiente distribuzione interna consente molteplici soluzioni, sia abitative sia professionali, con minimi interventi e senza alterare l’armonia degli spazi, le importanti altezze dei locali e la raffinatezza del contesto. Non mancano particolari di pregio: i lucidi pavimenti in bamboo, le meravigliose volte intatte, gli infissi originali del primo Novecento.
Gli ampi locali, i bagni esistenti e gli spazi di servizio permettono, come detto, soluzioni versatili e interessanti (alcune proposte sono allegate insieme alle foto), che l’architetto, il quale ha ancora qui il proprio studio, suggerisce con discrezione.
Infine, uno sguardo all’esterno: l’immobile apre le proprie finestre sull’ampia Via Pagano, alberata e silenziosa, inondata di luce e priva di passaggio di mezzi pubblici.
Una proposta unica che coniuga storia, prestigio architettonico e funzionalità contemporanea, in una delle cornici più ricercate di Milano.
La posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di un ampio multi parcheggio sorvegliato, accessibile al pubblico 24 ore su 24, 7 giorni su 7, con possibilità anche di acquisto: un vero comfort da zona esclusiva.
Perfetto come:
– studio professionale di alto profilo;
– abitazione di rappresentanza o elegante spazio abitativo informale;
– convivenza armonica tra funzioni di lavoro e abitazione;
– investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Milano.
Prezzo richiesto 1 290 000 euro
Per informazioni ci trovate al 334.355.155.1

Per alcune immagini è stato usato un obiettivo grandangolare.
Le metrature degli immobili sono del tutto indicative e non rappresentano elemento contrattuale.