Appartamento

Milano - Via Bernardino Telesio 18 – Zona Pagano
Unità immobiliare attualmente uso ufficio, completamente ristrutturato in stabile d’epoca con portineria.

In una delle zone più eleganti e richieste di Milano, nel cuore dell’area Pagano, proponiamo in vendita un raffinato immobile attualmente accatastato come ufficio A/10 completamente ristrutturato, situato al piano terra di uno stabile d’epoca ottimamente conservato, dotato di servizio di portineria.

L’immobile si presenta in eccellenti condizioni interne, parzialmente arredato come in foto, ed è libero da subito. Gli ambienti sono stati oggetto di una ristrutturazione curata, con finiture sobrie e funzionali: pavimenti in parquet nelle stanze principali, infissi nuovi, impianto di climatizzazione canalizzata e cablaggio strutturato.
Gli spazi mantengono il fascino originario dello stabile, grazie agli alti soffitti impreziositi da cornici e stucchi decorativi, che conferiscono agli ambienti un carattere elegante e rappresentativo.
La distribuzione interna è razionale e versatile. L’immobile è composto da ingresso, due ampie stanze principali, corridoio utilizzabile anche per la realizzazione di armadiature su misura, bagno con antibagno, ulteriori due stanze, ripostiglio e secondo ingresso.
La doppia esposizione, su Via Telesio e sul gradevole cortile interno fiorito, garantisce luminosità, privacy e una piacevole alternanza tra affaccio urbano e vista interna più riservata.

Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato di circa 21 mq.

Un elemento di interesse è rappresentato dalla possibile trasformazione in abitazione, destinazione d’uso originaria dell’immobile, previo opportuno approfondimento tecnico e verifica urbanistica da parte di un professionista incaricato. La presenza di un secondo ingresso favorisce la possibilità di frazionare l'immobile in due unità distinte per la messa a reddito.

La posizione è di assoluto pregio: la zona Pagano è tra le più apprezzate della città, caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca, contesto residenziale signorile, ottima presenza di servizi, attività commerciali, studi professionali e collegamenti. La fermata Pagano della metropolitana M1, Linea Rossa, si trova nelle immediate vicinanze, garantendo rapido accesso al centro città e alle principali direttrici urbane. L’area è inoltre comoda per raggiungere CityLife, Corso Vercelli, la zona Magenta e alcune delle aree verdi più amate della città.

Soluzione ideale per chi cerca un immobile in un contesto storico e signorile e di pregio con potenziale riconversione residenziale in una delle zone più ricercate di Milano.

Il prezzo di vendita comprende anche tutto l'arredo presente all'interno.

Alcune immagini/render presenti nell’annuncio sono forniti al solo scopo illustrativo e indicativo, al fine di rappresentare una possibile ipotesi di arredo e valorizzazione degli ambienti. Gli stessi non costituiscono elemento contrattuale e non rappresentano lo stato reale dei luoghi.

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