Rustico - Casale

Nel comune di Roascio (CN), in località Cascina Costabella, proponiamo in vendita un ampio compendio immobiliare composto da un fabbricato indipendente su tre lati da ristrutturare con 1.500 mq di giardino privato di pertinenza.
La proprietà, situata in una borgata dell'Alta Langa, si presta a diverse soluzioni di recupero: dalla realizzazione di una spaziosa residenza bifamiliare alla creazione di una struttura ricettiva con annessi locali di deposito.
Il complesso è caratterizzato da ampie metrature che offrono una capacità edificatoria e di stoccaggio raramente reperibile:
L'abitazione è sviluppata su due livelli, con una superficie utile riscaldata di circa 400 mq.
Al piano terreno troviamo un ampio locale di 128 mq oltre ad un'autorimessa doppia.
L'edificio risale ai primi del '900 e mantiene la struttura portante originale. Essendo interamente da ristrutturare, permette una personalizzazione totale degli impianti e della distribuzione interna, beneficiando degli incentivi fiscali per la ristrutturazione edilizia.
Punti di Forza:
- Metratura Generosa: Oltre 500 mq totali tra parte abitativa e pertinenze.
- Giardino: Ideale per chi cerca spazio per attività all'aperto o per realizzare un orto.
- Indipendenza: Libero su tre lati e inserito in un contesto tranquillo ma facilmente raggiungibile.
APE: G IPE: 531,07 kWh/m² anno
Prezzo: € 199.000,00