Villa

Nuova villa bifamiliare ad Azzano San Paolo via S. Francesco d' Assisi.

In una zona verde e tranquilla alle porte di Bergamo, proponiamo una moderna villa bifamiliare in classe energetica A4, ideale per chi cerca comfort, qualità costruttiva e un’abitazione progettata con grande attenzione ai dettagli.

La villa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi:

• Piano terra: soggiorno di generose dimensioni con ampie vetrate e cucina a vista, perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici. Da qui si accede al giardino privato che circonda l’abitazione. Completa il piano un bagno di servizio.
• Piano primo: disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato e balcone.

Pertinenze

• Box doppio in larghezza al piano terra, in stile americano.
• Corsello privato con possibilità di parcheggiare ulteriori autovetture.

Dotazioni e finiture

La proprietà è caratterizzata da tecnologie e materiali di alto livello:

• Riscaldamento a pavimento per un comfort termico uniforme.
• Pompa di calore con bollitore di accumulo.
• Impianto fotovoltaico.
• Ventilazione meccanica controllata.
• Predisposizione per aria condizionata e impianto d’allarme.
• Infissi in PVC con avvolgibili elettrificati.
• Struttura in cemento armato con cappotto esterno da 14 cm.
• Basculante sezionale automatizzata.

Gli interni sono curati con materiali di qualità: impianto elettrico VIMAR, sanitari e rubinetterie IDEAL STANDARD, videocitofoni di ultima generazione con display LCD e design moderno.
L’abitazione dispone inoltre di isolamento a cappotto, avvolgibili motorizzati in alluminio coibentato, serramenti in PVC a basso emissivo con micro-ventilazione e porte box sezionali bianche.
Massima attenzione anche alla sicurezza, con portoncino blindato e predisposizione per impianto d’allarme.

Contesto
L’esposizione è ottimale e la zona è ben servita, garantendo facilità negli spostamenti e un’ottima vivibilità quotidiana. Richiesta: € 455.000

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