Villa

Nel suggestivo contesto della borgata di Casa Nasci, immersa nel verde e nella quiete dell’Appennino bolognese, proponiamo in vendita affascinante unità immobiliare indipendente, ristrutturata con grande attenzione al mantenimento degli elementi originali e alla valorizzazione dei materiali tipici del luogo.

L’accesso all’abitazione avviene tramite scala indipendente direttamente collegata alla strada, che conduce all’ingresso posto sul lato ovest dell’edificio.

Già dall’esterno si percepisce la qualità dell’intervento di recupero: le murature in sasso faccia a vista, curate e valorizzate, restituiscono immediatamente l’autenticità delle case di montagna.

Entrando nell’abitazione si accede al vano scala centrale, elemento caratteristico che distribuisce i vari livelli della casa e che conserva ancora l’antico affumicatoio dell’epoca, raro dettaglio storico che testimonia le origini dell’immobile.

Salendo al primo livello si sviluppa la zona giorno, composta da tre ambienti ampi e ben distribuiti destinati a:

cucina abitabile

soggiorno

bagno

La sala è arricchita da un camino a legna, elemento immancabile e perfettamente coerente con il contesto montano, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale.

Il riscaldamento è garantito da stufa a legna, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler elettrico di ultima generazione.
È inoltre presente la rete del metano nella zona, offrendo la possibilità, per chi lo desiderasse, di installare un diverso sistema di riscaldamento.

Proseguendo lungo l’ultima rampa di scala si accede alla zona notte, composta da tre camere di dimensioni generose, ambienti confortevoli che rendono l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura.

Particolare attenzione merita anche l’impianto elettrico, realizzato volutamente con cordina esterna fuori traccia e interruttori dal design caratteristico, scelta stilistica che contribuisce a rafforzare il fascino rustico e autentico dell’immobile.

In corrispondenza della scala di accesso è presente anche una piccola porzione di verde privato, spazio ideale per godersi l’aria pulita della montagna o per creare un angolo relax all’aperto.

L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, frutto di una manutenzione ordinaria costante e scrupolosa, e non evidenzia alcuna problematica.

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, natura e autenticità, senza rinunciare al comfort di una casa già pronta da vivere.

Ideale come:

abitazione principale per amanti della montagna

seconda casa per weekend e vacanze

investimento per locazioni turistiche nell’Appennino bolognese.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

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