Casa indipendente

Comune: Lama dei Peligni (CH)

Prezzo: 60.000 € (con arredi)

Dimensioni: 134 mq + 34 mq

Tipologia immobile: Terra-tetto in pietra

Piani: 3 livelli + cantina/taverna

Posizione: Centro del paese, sulla strada principale ma in posizione tranquilla e lontana dal traffico

Contesto: Nel cuore del borgo con tutti i servizi a pochi passi: bar, trattoria, ristorante, panificio e negozi.

L’immobile dispone di due ingressi: uno dal corso principale e uno dalla parte posteriore, dove si trova una comoda stradina con possibilità di parcheggio e diversi posti auto nelle vicinanze.

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-Camere da letto: 2 camere da letto + 1 stanza singola + 1 stanza di passaggio utilizzabile come ulteriore camera o studio

-Bagni: 2 bagni (uno con doccia e uno utilizzabile anche come lavanderia)

-Acqua: Allacciata alla linea idrica comunale

-Riscaldamento: Riscaldamento con caldaia

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Dotazioni e caratteristiche:

• Casa in pietra con possibilità di valorizzare le pareti originali

• Taverna con voltine originali

• Camino nel soggiorno

• Terrazza panoramica

• Due balconcini (uno alla francese sul corso principale)

• Due ingressi indipendenti

• Cantina

• Completamente arredata (eccetto alcuni pezzi personali)

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Descrizione della proprietà

Affascinante terra-tetto situato nel centro del paese, lungo il corso principale ma in posizione tranquilla. La casa gode di una posizione strategica, con tutti i servizi a pochi passi e la comodità di un secondo accesso sul retro dove è possibile parcheggiare facilmente. L’immobile conserva elementi caratteristici come la pietra originale, le voltine della taverna e una scala in legno che contribuiscono a creare un ambiente caldo e autentico.

Distribuzione interna

Piano terra: Ingresso principale con androne/disimpegno. Dal vicolo laterale si accede alla cantina che conduce ad una splendida taverna con voltine originali. In questo ambiente si trovano una cucina caratteristica e un soggiorno con camino, separati da una suggestiva scala in legno. La taverna è illuminata da due finestre, una in cucina e una nel salotto.

Piani superiori:

Salendo al primo piano si trova una seconda cucina (ricavata da una precedente camera da letto) con balconcino alla francese affacciato sul corso principale. Proseguendo lungo il corridoio si trova la seconda porta d’ingresso, un bagno con doccia, una camera di passaggio con balconcino (dove è possibile ricavare un corridoio) e una ampia camera da letto con grande finestra.

Al piano superiore si trova una stanza singola affacciata sulla strada principale. Un disimpegno conduce ad un bagno/lavanderia sulla sinistra, mentre sulla destra è presente uno spazio dove era installata una doccia, facilmente ripristinabile. Da qui si accede anche a un balcone sul retro della casa.

Allo stesso livello si trova una terrazza panoramica che gode di una doppia vista: da un lato sulle montagne e dall’altro sul corso principale.

Il terrazzo può essere valorizzato ulteriormente con una pavimentazione da esterno.

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Nota informativa:

I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.

Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale

Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.