Villa

RIF. SV320ZU. La BM Immobiliare di Medolla propone in vendita ampia villa unifamiliare ideale anche per la realizzazione di un B&B, nel comune di Schivenoglia in provincia di Mantova; a pochi km da Poggio Rusco. La villa, di circa 200mq, immersa in un parco di 7000mq è la soluzione definitiva per chi cerca spazio, privacy e costi di gestione quasi azzerati. L'immobile, ristrutturato tra il 2018 e 2020, rappresenta il perfetto equilibrio tra ampi spazi abitativi e sistemi all'avanguardia; grazie alla classe energetica A2, cappotto termico da 12cm, infissi in PVC con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari termici, split in soggiorno e sala oltre ai ventilatori a soffitto la villa offre un comfort termico eccezionale con costi di gestione incredibilmente contenuti. La versatilità è il vero punto di forza di questa proprietà: la presenza di una zona già predisposta con attacchi cucina e contatore separato la rende ideale non solo per una famiglia numerosa ma anche per chi desidera creare un'unità indipendente. All'interno dell'unità abitativa è presente anche una ex stalla totalmente restaurata, ideale per feste ed eventi, comunicante con altro locale utilizzabile come cucina. Presente anche un pozzo ad uso acqua potabile con impianto di depurazione. L'immobile viene venduto completamente arredato.
Il complesso è così composto: un'unità abitativa di 200mq, un magazzino di 135mq, un secondo magazzino di 130mq e una cantina di 58mq, il tutto circondato da un giardino di circa 7000mq.

L'abitazione è così composta:
INTERNO:
> Piano terra: ingresso su ampio salone, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno/lavanderia con porta-finestra, stanza multiuso anch'essa con porta finestra, laboratorio e ampia sala (ex stalla);
> Piano primo: 3 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, corridoio e bagno.

ESTERNO:
> Giardino privato di 7000mq, due grandi magazzini, garage e cantina.

PERCHE' ACQUISTARE:
- Immobile di grandi metrature ottimo come investimento;
- Possibilità di realizzo di un BnB;
- Vicinanza al centro di Poggio Rusco;
- Immobile di recente costruzione senza lavori da fare;
- Classe energetica alta con cappotto e riscaldamento a pavimento.

RIF. SV320ZU