Villa

Villa indipendente a Porto Pino a 600 metri dalla spiaggia, in posizione centrale ma immersa nella natura circostante

Caratteristiche principali:
- superficie interna: 147 mq disposti su un unico livello
- ampio giardino di 600 mq, terrazzo e porticato di 50 mq con caminetto esterno, zona lastricata per parcheggio auto
- ingresso indipendente con accesso da strada privata secondaria (no traffico)
- zona giorno ampia e luminosa
- 3 camere da letto, spaziose e ben disposte
- ulteriori stanze a uso dispensa/cabina armadio/studio
- 2 bagni

POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO IN PIU' UNITA IMMOBILIARI!
>> Vantaggi fiscali:
se abitazione principale (prima casa): detrazione IRPEF al 50% delle spese di ristrutturazione, fino a 96.000 € di spesa per unità immobiliare → detrazione massima 48.000 €, in 10 rate annuali
se altre abitazioni (seconde, terze case): detrazione IRPEF al 36% delle spese, sempre fino a 96.000 € di spesa → detrazione massima 34.560 €, in 10 rate annuali

>> posizione privilegiata
- a 600 metri dalla spiaggia di Porto Pino, una delle più suggestive del Sud Sardegna
- contesto unico, circondato da uliveti e vigneti che regalano privacy e autenticità
- massima tranquillità, grazie all’accesso da strada privata a basso traffico
- servizi essenziali raggiungibili a piedi: farmacia, bar, ristoranti e supermercato (via del Mare)

>> ideale per:
- famiglie alla ricerca di spazi generosi e comfort vicino al mare
- chi desidera una casa indipendente con ampie aree esterne
- investitori attratti da un immobile di pregio in una località richiesta e in continua crescita