Appartamento

Rende - Quattromiglia Investimento immobiliare a reddito in posizione premiumIn località Quattromiglia, una delle zone più centrali, servite e richieste dell’area universitaria di Rende, proponiamo in vendita un appartamento dal forte profilo di investimento, ideale per chi cerca stabilità, continuità di rendimento e rivalutazione nel tempo. La posizione rappresenta il vero valore dell’immobile: contesto urbano ad altissima densità di servizi, collegamenti immediati con l’Università della Calabria, fermate dei mezzi pubblici sotto casa, incluso la stazione dei treni, attività commerciali e ogni servizio di prima necessità. Una zona in cui la domanda locativa è strutturale e costante, non soggetta a flessioni stagionali. Analisi economica dell’investimento Prezzo di acquisto: € 217.000 Possibilità di riconfigurazione in 4 camere da letto indipendenti Canone medio per stanza: € 300 / 350 Rendita mensile stimata: € 1.200 - 1.400 Rendita annua lorda: circa 14.400 - 16.800 € Rendimento lordo stimato: circa 6,5% - 7.5%, con margini di crescita nel medio periodo grazie alla centralità e alla continua pressione della domanda universitaria. Perché l’investimento funziona posizione centralissima e introvabile, bacino universitario tra i più attivi della Calabria, facilità di locazione e tempi di sfitto ridottissimi, immobile in buono stato, con interventi minimi per la messa a reddito, valore patrimoniale solido e difensivo nel tempo. Un’operazione ideale per chi desidera mettere a reddito in sicurezza, con numeri chiari, gestione semplice e un immobile che mantiene appeal e valore negli anni.