Appartamento

Proponiamo in vendita ampio bilocale con giardino situato in zona Boccea, precisamente in Via Pio IX, in una palazzina in tinta recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%, che ha interessato le parti comuni dell’edificio migliorandone l’efficienza energetica e le condizioni generali.
L’appartamento, posto al piano terra, si distingue per la generosa metratura interna.
Internamente è composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina semi-abitabile, ripostiglio, camera da letto matrimoniale e bagno.
Dal salone si accede ad un giardino privato di circa 30 mq, uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per momenti di relax, per chi ha animali domestici o per organizzare pranzi e cene all’aperto.
L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Da evidenziare che gli infissi, le tapparelle e la caldaia sono stati recentemente sostituiti, grazie agli interventi effettuati con il Superbonus 110%, rappresentando già un importante valore aggiunto. In oltre l'abitazione è dotata di impianto di condizionamento negli ambienti principali della casa(Salone e Camera).
Un altro aspetto particolarmente interessante riguarda la versatilità della distribuzione interna: l’appartamento nasceva originariamente come trilocale, ed è stato successivamente trasformato in un ampio bilocale. Grazie alla metratura e alla conformazione degli spazi, è facilmente ripristinabile come trilocale, rendendolo adatto sia a chi cerca una casa più ampia sia a chi desidera fare un investimento con margine di valorizzazione.
Completano la proprietà un box auto di circa 10,5 mq e una cantina di circa 4,5 mq, elementi sempre più rari e ricercati nella zona.

La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi passi da Via Boccea, con tutti i principali servizi di quartiere facilmente raggiungibili (supermercati, negozi, scuole e attività di prima necessità).
Ottimi anche i collegamenti con il trasporto pubblico: fermata autobus a circa 150 metri e Metro A – Cornelia a circa 450 metri.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con spazi ampi, giardino privato, pertinenze e grande potenziale di personalizzazione, in un contesto condominiale recentemente riqualificato