Appartamento

GREGORIO VII - AD. VIA SAN DAMASO - SAN PIETRO
Più Precisamente in via Agostino Valiero, In stabile recentemente ristrutturato con il "bonus 110%", in strada privata proponiamo la vendita di un luminoso trilocale di circa 95 mq sito al 3° piano di soli cinque con servizio di portineria intera giornata e con cortile interno.

COMPOSIZIONE:
Internamente l'immobile e composto da zona ingresso, salone, 2 camere, cucina vivibile, un servizio con ampio box doccia, terrazzino con accesso da 2 dei 3 vani. Completa la proprietà una comoda cantina di 5 mq con altezze di 2,85m e p.auto a rotazione semestrale in autorimessa condominiale con accesso da via San Fabiano. Gli affacci sono aperti e silenziosi.

ARREDI E NOTE:
Porta blindata, pavimenti in marmo ben levigato "alla veneziana" eccetto bagno e cucina (piastrelle) rinnovati pochi anni fa. Gli infissi, in doppio vetro con aperture anche a vasistas, sono stati sostituiti neanche 8 mesi fa a seguito della ristrutturazione dello stabile, tapparelle nuove, parzialmente automatizzate. cucina abitabile a gas, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Doppia esposizione Est la principale e Sud la seconda. Ampie armadiature a muro presenti sia in camera da letto che nel disimpegno.

USO E UTILIZZO:
L'immobile gode di una pianta rettangolare e regolare adatto alla trasformazione secondo l'utilizzo che ognuno meglio crede. Ottimo se la necessità è quello di adibirlo a abitazione principale visto l'ottima ubicazione. L'acquisto per uso investimento è anch'esso un ottima soluzione vista la vicinanza a San Pietro.

SPESE:
Le spese condominiali sono di circa 80 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.

ZONA E PUNTI DI INTERESSE:
L'immobile si trova a ridosso di Via Gregorio VII, in un’area ricca di servizi e molto richiesta. Presenza di scuole, supermercati, farmacie e negozi di quartiere e mercato rionale. La Basilica di San Pietro e il Vaticano sono raggiungibili in pochi minuti e il Centro Storico e Castel Sant’Angelo sono a breve distanza. Vicinanza alla Stazione ferroviaria San Pietro.

MEZZI DI TRASPORTO E COLLEGAMENTI:
Numerose linee autobus su Via Gregorio VII e Via Aurelia. Collegamenti rapidi con Trastevere, Centro Storico e Stazione Termini. Via Aurelia e al GRA facilmente raggiungibili.

-- Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. --

PER INFO E VISITE
RIVIERA IMMOBILIARE
VIA FLAMINIA 393 C 00196 ROMA
06.32.34.091
339.64.32890
328.77.17.849