Descrizione
Villa Eulalia
Villa singola di nuova costruzione situata in posizione privilegiata, tra il centro di Forte dei Marmi e la tranquilla zona di Vittoria Apuana, nella parte settentrionale del comune.
La proprietà dista circa 1.000 metri dal mare (10-12 minuti a piedi o 2-3 minuti in auto/bici), in un'area residenziale esclusiva, verde e poco trafficata, tra pinete, ville di pregio e la vicinanza sia al cuore pulsante del Forte (con le sue boutique, ristoranti e il famoso pontile) sia alla più riservata Vittoria Apuana, con le sue dune protette e l'atmosfera rilassata.
La villa si sviluppa su una superficie di circa 480 mq, immersa in un ampio giardino di circa 1.100 mq curatissimo e molto privato.
Esterno e architettura
L'edificio presenta una forma ad L elegante e contemporanea. Le facciate sono state completamente ridisegnate in stile moderno-minimal:
colore predominante bianco luminoso,
inserti in travertino chiaro che donano calore e raffinatezza toscana,
infissi scuri (nero o antracite) a contrasto,
ampie vetrate a tutta altezza che inondano gli interni di luce naturale e creano un dialogo continuo tra dentro e fuori.
Parte integrante del progetto è una piscina di circa 55 mq, soluzione raffinata che permette di godere dell'acqua anche nelle giornate più calde o piovose, con un effetto quasi “indoor-outdoor”.
Interni
Piano terra (livello principale giorno/notte):
Ampio ingresso/disimpegno accogliente, dominato da una spettacolare scala circolare di grande design, realizzata in acciaio con gradini in marmo, elemento iconico e scultoreo della casa.
Da qui si accede fluidamente a tutti gli ambienti:
Soggiorno separato, con vista diretta sulla piscina e sul giardino, luminoso e arioso grazie alle grandi vetrate.
Sala pranzo aperta sulla cucina a vista moderna e funzionale, con accesso diretto al portico di pertinenza (perfetto per pranzi e cene all'aperto).
Una camera matrimoniale (o studio/ospiti) con bagno privato.
Bagno di servizio per gli ospiti.
Piano primo (zona notte principale):
Quattro camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite.
Tutte le camere dispongono di terrazze private dedicate.
Dal pianerottolo della scala si apre una grande terrazza panoramica di circa 95 mq, vera e propria stanza all'aperto con vista sul giardino, la piscina e scorci verso le Alpi Apuane e il verde circostante.
Piano interrato:
Completamente fruibile e ben rifinito, comprende:
Vano tecnico/impiantistico,
Altri 4 vani utilizzabili come cantina, palestra, sala cinema, lavanderia, stanza ospiti aggiuntiva o magazzino/deposito (a seconda delle esigenze).
Finiture e dotazioni
Impianti di ultimissima generazione (riscaldamento/raffrescamento a pavimento, domotica, ventilazione meccanica controllata, ecc.).
Finiture di altissimo livello: marmi, legni...
