Descrizione
Charming Property with Pool Near Florence–Ideal for Investment or Two Families
Romola, In the peaceful countryside just 10 km from the center of Florence, we offer for sale a unique property set within a charming hamlet, featuring a large swimming pool and divided into two independent residential units
The estate benefits from a private driveway entrance, leading to two separate parking areas, ensuring complete independence for each unit. A beautiful shared garden hosts the impressive 6x11m swimming pool
The layout is ideal for two families or for those seeking an investment opportunity, with excellent rental potential—especially appealing to international guests.
-Main Unit (approx. 170sqm):
Ground floor:entrance dining room, kitchen, bright living room overlooking a private courtyard with second access, bathroom
First floor:3 bedrooms (spacious master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, plus 2 smaller double bedrooms), additional bathroom, study/walk-in wardrobe
Second floor: large laundry room, bedroom, bathroom
High-quality finishes, fully furnished, electric shutters, air conditioning
-Second Unit (approx. 65sqm):
Ground floor:living room, dining area with kitchenette, laundry/bathroom
First floor:2 bedrooms and bathroom. Air conditioning
-Outdoor spaces:
Approx 1.500sqm of land including garden, swimming pool, and covered parking for over 6 cars
Additional features: 93m deep private well with potable water (also connected to mains water), 6kW photovoltaic system.
An excellent opportunity combining privacy, flexibility, and strong rental potential in one of Tuscany’s most desirable locations.
Charmante Immobilie mit Pool nahe Florenz – Ideal für Investition oder zwei Familien
In der wunderschönen Landschaft, nur 10 km vom Zentrum von Florenz entfernt, steht in einem kleinen, charmanten Weiler eine besondere Immobilie mit großem Swimmingpool zum Verkauf, aufgeteilt in zwei Katastereinheiten von ca. 170m² und 65m²
Das gesamte Anwesen verfügt über eine unabhängige Zufahrt, die sich in zwei separate Zugänge zu zwei großen Parkflächen aufteilt, sodass die beiden Einheiten unabhängig voneinander sind. Ein gemeinschaftlicher Garten beherbergt den großzügigen Swimmingpool
Die hervorragende Aufteilung macht die Immobilie ideal für zwei Familien oder ermöglicht alternativ eine Vermietung einer der beiden Einheiten – oder sogar der gesamten Immobilie – mit sehr guter Rendite. Dank des großen Potenzials für Vermietungen an ausländische Gäste stellt sie somit eine ausgezeichnete Investition dar
Die größere Wohneinheit ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss mit Eingangs-Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Blick auf einen privaten Innenhof mit zweitem Zugang, 1 Badezimmer
Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern (1 großes mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, 2 kleinere Doppelzimmer) und 2 Badezimmern (eines im Hauptschlafzimmer), Arbeitszimmer/Ankleide
Obergeschoss mit großem Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer und Badezimmer
Die Immobilie ist hochwertig eingerichtet und gut ausgestattet, mit elektrischen Rollläden und Klimaanlage
Die zweite, kleinere Einheit besteht aus:
Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich mit Kochnische, Hauswirtschaftsraum/Badezimmer
Obergeschoss mit 2 kleineren Schlafzimmern und einem Badezimmer. Klimaanlage
Zum Anwesen gehört außerdem ein Grundstück von ca. 1.500 m² mit Garten, einem Swimmingpool von ca. 6x11m sowie überdachten Parkplätzen für mehr als 6 Fahrzeuge
Zusätzlich gibt es einen 93 Meter tiefen Brunnen mit Trinkwasser (Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden) sowie eine Photovoltaikanlage mit 6 kW
Propriété de charme avec piscine près de Florence – Idéale pour investissement ou deux familles
Dans la campagne paisible de Chiesanuova, près de Romola et à courte distance de Florence, nous proposons à la vente une propriété unique située dans un petit hameau de caractère, avec grande piscine et divisée en deux unités indépendantes.
La propriété dispose d’un accès privé pour véhicules menant à deux zones de stationnement distinctes, garantissant une totale indépendance entre les deux logements. Un agréable jardin commun accueille une belle piscine de 6x11m.
La configuration est idéale pour deux familles ou pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité, particulièrement attractive pour une clientèle étrangère.
-Unité principale (env. 170m²):
Rez-de-chaussée : salle à manger d’entrée, cuisine, séjour lumineux donnant sur une cour privée avec second accès, salle de bain.
1er étage: 3 chambres (grande suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres doubles plus petites), une autre salle de bain, bureau/dressing.
2e étage: grande buanderie, chambre, salle de bain.
Prestations de qualité, entièrement meublée, volets électriques, climatisation.
-Seconde unité (env. 65m²):
Rez-de-chaussée:séjour, salle à manger avec coin cuisine, buanderie/salle de bain.
1er étage:2 chambres et salle de bain Climatisation
Terrain
