Vendita Appartamento

Appartamento

Via del Portone, 2, Reggio Emilia, Reggio Emilia

Prezzo
110
mq
5
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Un contesto urbano consolidato e centrale, di qualità, dove abitare significa avere tutto a portata di mano senza dipendere dall'auto. L'alloggio si sviluppa su 110 mq e nella distribuzione principale prevede un soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, una cabina armadio e un ripostiglio. Su richiesta è possibile valutare una distribuzione alternativa con due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio dispensa: la flessibilità degli spazi è uno degli elementi distintivi di questa proposta.
Il capitolato delle opere è comprensivo di tutto: riscaldamento a pavimento, impianti completamente nuovi, caldaia a condensazione, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione per il condizionamento e serramenti nuovi in PVC. L'appartamento verrà consegnato in classe energetica A. Non ci sono sorprese: il prezzo è fisso e il capitolato è consultabile. È possibile personalizzare sia la distribuzione degli spazi sia la scelta delle finiture, con eventuali varianti economiche concordate. Per chi desidera un risultato ancora più completo, è disponibile anche la progettazione e fornitura dell'arredamento, per un vero chiavi in mano.
Un elemento di rilievo sul piano fiscale: le detrazioni legate agli interventi di ristrutturazione, pari al 50% delle spese sostenute per un importo complessivo di circa 40.000 euro, vengono cedute integralmente all'acquirente al momento del rogito e recuperate in dichiarazione dei redditi in dieci quote annuali. Un vantaggio concreto che abbassa sensibilmente il costo reale dell'acquisto, particolarmente interessante anche per chi valuta l'immobile come investimento.
Spese condominiali contenute. Consegna prevista entro fine 2026.

Caratteristiche

Piano 1
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, a pavimento, alimentato a gas

Servizi e accessori

Infissi esterni in triplo vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono

Posizione

Zona: Centro Storico (Centro)

Referente

Immobiliare civico26 S.R.L.

Storico

Pubblicato 18 Mar 2026
Aggiornato 05 Apr 2026
Sul mercato 19 giorni
ID Annuncio 127568962

Recensioni

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G

Giacomo Bertini

4.3

Ho scelto questa agenzia perché mi ha colpito la loro trasparenza e l’efficienza nella gestione di tutte le pratiche burocratiche. Dopo anni di affitto, grazie al loro supporto sono riuscito a trovare...