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Rustico - Casale - foto 2

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Rustico - Casale

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Vendita Rustico - Casale

Rustico - Casale

via canalazzo, Modena, Modena

Ottimo Affare: 70% sotto la media

1000

mq

5+

Locali

8

Camere

3+

Bagni

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Descrizione

GANACETO - Rustico con ampio terreno e progetto approvato

In tranquilla zona residenziale di Ganaceto, proponiamo in vendita interessante rustico con ampio lotto di proprietà di circa 1.000 mq, facilmente accessibile tramite stradello privato collegato alla via principale.

La proprietà si sviluppa su una superficie abitativa di circa 240 mq, oltre a 290 mq di spazi accessori completamente trasformabili, offrendo così un grande potenziale per chi desidera realizzare una soluzione su misura.

È già disponibile un progetto approvato dal Comune, completo di tutte le tavole tecniche, che prevede la realizzazione di un nuovo podere con la possibilità di sviluppare fino a quattro unità abitative: una soluzione ideale sia per nuclei familiari multipli sia per investimento immobiliare.

Attualmente l'immobile si presenta come rustico da demolire e ricostruire, non abitabile, ma rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza moderna in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Le visite vengono organizzate inizialmente per permettere di conoscere la zona e il contesto; successivamente, presso il nostro ufficio, sarà possibile visionare nel dettaglio il progetto e tutte le potenzialità di sviluppo.

Soluzione ideale per imprese, investitori o privati alla ricerca di un progetto personalizzabile in una delle aree più richieste alle porte di Modena.

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione esterna Fibra ottica Infissi esterni in doppio vetro / legno

Posizione

Zona: Ganaceto - Lesignana (Madonnina, Lesignana, Villanova)

Modena Case Immobiliare

Modena Case Immobiliare

Agenzia

(1)

Leggi recensioni

Referente

Modena Case Immobiliare

Storico

Pubblicato 18 Mar 2026

Aggiornato 05 Apr 2026

Sul mercato 18 giorni

ID Annuncio 127578980

Recensioni

Vedi tutte

T

Tommaso Caputo

03 gen 2026

4.7

Stavo cercando un buon investimento immobiliare a Modena e fortunatamente ho trovato l'agenzia giusta. Mi hanno seguito passo dopo passo nelle visite, ascoltando le mie esigenze e aiutandomi a capire...

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