Rustico - Casale

Casale Il Nestore è una suggestiva residenza di campagna. Si trova in Umbria, alle porte del borgo medioevale di Compignano, a metà strada tra Perugia e Todi.

Una proprietà importante composta di un antico casale (di 190 mq) risalente al 1700, un'ampia corte esterna (di 2.000 mq) e 8.800 mq di terreno agricolo.

Posta sul crinale di un verde colle, dal quale gode di una vista spettacolare sulle mura perimetrali del borgo e sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un susseguirsi di dolci colli, antichi casali, vigneti, uliveti e campi coltivati.

Il casale sobrio ed elegante, è stato restaurato nel 2000 con mix di criteri moderni e rispetto della tradizione rurale umbra. Esternamente si caratterizza per le eleganti facciate intonacate, la caratteristica scalinata esterna con ballatoio e il pergolato. Internamente gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da camini in pietra, soffitti con travi e pianelle e bagni in ceramica.

Caratteristiche

Casale Il Nestore è un'abitazione di comode dimensioni (190 mq) perfettamente distribuita su 2 piani:

- Un piano terra che si compone di: cucina, grande soggiorno con camino e accesso diretto al pergolato, studio, una prima camera da letto con bagno al piano e disimpegno.
- E un primo piano accessibile sia internamente che da un'elegante scala esterna con ballatoio. Uno spazio importante che ospita un secondo grande salone, due camere da letto, due bagni e una seconda cucina di servizio.

E' già predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti e dispone di ulteriori 100 mq di superficie edificabile aggiuntiva.

Esterni

Casale Il Nestore dispone di una corte esterna di grande suggestione. Un'area completamente recintata e servita da doppio ingresso, pedonale e carrabile dov'è possibile costruire piscina e solarium.

Qui troviamo nell'ordine: una pluralità di zone relax (pergolato, terrazza e prato), un grande piazzale in pietra, il parcheggio, tre orti e due pozzi dalla grande portata di acqua.

Completano la proprietà gli 8.800 mq di terreno agricolo che declina dolcemente a valle.

Uso e destinazioni

Casale Il Nestore è un casale panoramico e perfettamente mantenuto che si trova alle porte di un borgo suggestivo, facilmente raggiungibile anche a piedi.

Una soluzione ideale per amanti della natura e della vita all'area aperta, dove vivere a pieno le atmosfere suggestive che solo questo tipo di dimore sono in grado di trasmettere.

Una proprietà che per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, può diventare un'ottima fonte di reddito se inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna, molto fiorente in questo territorio.

Distanze

Casale Il Nestore è magnificamente posizionato al centro dell'Umbria, immerso nel verde e vicino a tutti i servizi. E' ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie, alle principali città storiche dell'Umbria e alle spiagge del Lago Trasimeno.

Vicinissimo a Marsciano (6 km), Perugia (21 km) e alle principali cittadine storiche umbre: Todi dista 27 km, Assisi 39 km e l'aeroporto dell'Umbria. Roma (160 km) e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezzo di macchina.