Appartamento

?️ Centro storico Viterbo – Appartamento d’epoca ristrutturato, doppi ingressi, divisibile in 2 unità

Nel cuore del centro storico di Viterbo, in una delle vie più richieste e servite, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura completamente ristrutturato, situato al primo piano di un palazzo storico di sole quattro unità.

Una soluzione rara che unisce il fascino dell’architettura d’epoca (soffitti fino a 3,70 m) al comfort moderno, ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento ad alta redditività.

? CARATTERISTICHE PRINCIPALI
• Primo piano
• Doppi ingressi indipendenti (Corso Italia + Via Sant’Egidio)
• Accesso anche carrabile da ingresso secondario
• Ampia metratura su unico livello
• Possibilità concreta di realizzare 2 appartamenti indipendenti

? DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
• Salone open space con colonne decorative e cucina a vista
• 2 camere matrimoniali ampie e luminose
• Studio / terza camera
• Cabina armadio
• 2 bagni finestrati con doccia
• Seconda cucina (ideale per divisione)
• Ripostiglio (trasformabile in ulteriore stanza)

✨ DETTAGLI CHE FANNO LA DIFFERENZA
• Soffitti alti fino a 3,70 m (possibilità di soppalco)
• Balconcino, elemento raro nel centro storico
• Ambienti tutti finestrati e ben distribuiti
• Impianti certificati a norma
• Riscaldamento autonomo
• Contesto riservato e tranquillo

? POSIZIONE
Centralissima e strategica:
• a pochi passi da parcheggi
• vicino a ristoranti, negozi e servizi
• in pieno centro storico ma con ottima accessibilità

? IDEALE PER
• abitazione principale di rappresentanza
• professionisti (studio + abitazione)
• investimento immobiliare (già predisposto per frazionamento in 2 unità)

? Soluzioni con queste caratteristiche sono rare nel centro storico di Viterbo.

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