Appartamento in vendita a Viterbo - Corso Italia, 85, 190 mq

Nel cuore del centro storico di Viterbo, tra Corso Italia e Via Sant'Egidio, propongo in vendita un appartamento d'epoca di circa 190 mq completamente ristrutturato. Situato al primo piano di un palazzo storico di sole quattro unità, questo immobile unisce il fascino dell'architettura classica — con soffitti alti finestratii — a finiture e comfort moderni, con pavimenti uniformi in tutti gli ambienti.
La proprietà si distingue per la straordinaria versatilità grazie ai doppi ingressi indipendenti e alla possibilità di accesso carrabile, un vero lusso in centro, che rendono la soluzione perfetta sia come elegante abitazione sia come investimento da frazionare in due unità o trasformare in b&b.
Entrando nel dettaglio della divisione interna, la casa offre un ampio salone open space con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e uno studio ideale anche come terza camera o zona smart working. La zona notte e i servizi comprendono una grande cabina armadio (estremamente versatile e sfruttabile anche in altri modi), un grande ripostiglio e due bagni finestrati con doccia, oltre a una seconda cucina utile nell'ottica di una divisione degli spazi.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che comprende porte nuove, impianti elettrici e idraulici nuovi e parte delle finestre nuove. A completare il tutto vi sono il riscaldamento autonomo e un caratteristico balconcino.
La posizione è centralissima e vicina a tutti i servizi, ai parcheggi e alla stazione ferroviaria per comodi collegamenti con Roma, pur mantenendo un contesto riservato e silenzioso.
Resto a disposizione per qualsiasi informazione o per organizzare una visita sul posto: non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento.
La proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità grazie ai doppi ingressi indipendenti e alla possibilità di accesso carrabile, un vero lusso in centro. Per la sua configurazione, l'immobile si presta perfettamente sia a essere vissuto come elegante abitazione di prestigio sia a essere frazionato in due unità distinte o trasformato in una struttura ricettiva.
Gli interni offrono un ampio salone open space con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, uno studio, una cabina armadio, due bagni finestrati, una seconda cucina e un comodo ripostiglio. Completano il quadro il riscaldamento autonomo, impianti a norma e un caratteristico balconcino.
La posizione è strategica e centrale, vicina a tutti i servizi, ai parcheggi e alla stazione ferroviaria per comodi collegamenti con Roma, garantendo al contempo un contesto riservato e silenzioso ideale anche per lo smart working.