Descrizione
Proponiamo in vendita appartamento al sesto ed ultimo piano di una palazzina completamente riqualificata nel 2022 grazie al Superbonus 110%: appartamento efficiente, luminoso e pronto da abitare.
L’edificio è stato oggetto di importanti interventi di efficentamento energetico: cappotto termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a taglio termico in legno lamellare dal lato interno ed alluminio dal lato esterno, caldaia a condensazione e portoncino blindato. Nel soggiorno è presente un climatizzatore/pompa di calore Daikin installato nel 2024: un valore concreto in termini di comfort, risparmio energetico e qualità dell’abitare.
L’esposizione nord-ovest con affaccio libero su area verde garantisce grande luminosità, anche d’inverno, mentre nella stagione estiva il sole si fa vedere nel pomeriggio, senza opprimere né rendere caldo l’appartamento, tanto da non rendere necessarie le tende da sole.
L’appartamento è composto da soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia e balcone. Il balcone, ampio e riservato, consente di organizzare comodamente pranzi e cene all’aperto per 4-6 persone.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto proprio di fronte al portone.
Il quartiere Serpentara è estremamente verde, con gli spazi comuni curati e gestiti da un Consorzio che ne garantisce la manutenzione periodica, lo sfalcio, le potature e l’irrigazione. Aiuole, fioriere e alberi sono presenti anche nella via, che è privata e con accesso regolato da sbarra elettronica.
Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi: supermercati, mercato rionale, scuole pubbliche (dall’infanzia alle superiori), banca, posta, palestra, bar e un parco pubblico attrezzato di oltre un ettaro. A poche decine di metri le fermate del trasporto pubblico collegano direttamente al Centro, alla stazione Termini e alla metro B1 Jonio.
Una soluzione ideale per chi cerca un ultimo piano luminoso, efficiente, con consumi bassi e ben collegato, in un contesto residenziale tranquillo e servito, dove le possibilità di parcheggio anche fuori dal condominio non mancano mai.
METRATURE NETTE:
Ingresso: 2,20 x 2,21 = 4,42 Mq. circa;
Soggiorno: 3,25 x 4,67 = 15,17 Mq. circa;
Camera da letto: 3,91 x 3,74 = 14,62 Mq. circa;
Cucina: 3,47 x 2,08 = 7,21 Mq. circa;
Bagno: 2,51 x 1,62 = 4,06 Mq. circa;
Disimpegno: 1,62 x 1,00 = 1,62 Mq. circa;
Balcone: 7,00 Mq. circa.
La metratura calpestabile è di: 48,00 mq. circa.
La metratura commerciale è di: 60,00 mq. circa.
Altezza soffitti: 2,85 mt circa.
CARATTERISTICHE:
Palazzina in quarzo.
Ascensore: presente.
Condominio: € 140,00 circa bimestrali.
Riscaldamento: termoautonomo.
Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.
AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Emanuele Rizzitiello
Uff. 06/86970173
Cell. 348/7460753
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Sito: www.casa-co.eu
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