Appartamento

Rif. N44843 Nel cuore del quartiere Santa Viola, all'interno di un contesto residenziale e ricco di verde e più precisamente in Via Della Viola, l'Agenzia Iconacasa propone una soluzione semindipendente di 90 mq commerciali in ottimo stato interno sita al piano rialzato all'interno di una porzione di bifamigliare e composto da ingresso su comodo soggiorno, cucina, due camere da letto, ampio bagno, taverna di 16 mq totalmente ristrutturata nel 2022 al piano interrato e cantina. Sono presenti anche un giardino in comproprietà con l'immobile del piano superiore di circa 150 mq e una corte con possibilità di posto auto. Soluzione ideale per giovani coppie o piccoli nuclei famigliari. Libero 2 mesi post rogito.

INTERNO: Internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato in quanto è stato parzialmente ristrutturato nel 2022 e pertanto non ci sono interventi da effettuare al suo interno. Nel dettaglio, tutti gli impianti sono a norma e certificati, gli infissi sono in PVC con vetrocamera, scuri in alluminio, zanzariere ed inferriate appena sostituite, inoltre tutte le porte sono in legno tamburato, quella d'ingresso è blindata e tutti i pavimenti sono in parquet, fatta eccezione per il bagno dove la pavimentazione è in ceramica. Infine, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, i termo sono in ghisa (termoarredo in bagno) e sono presenti 2 split inverter installati nel 2022. I sanitari del bagno sono a terra.

ESTERNO: Esternamente il nostro stabile/porzione di bifamigliare si presenta in buono stato e non necessita di particolare manutenzione anche grazie alla facciata in pietravista. Le zone comuni, inoltre, sono molto curate, sia la corte all'ingresso dove troviamo anche una panchina, sia il giardino dietro, dove abbiamo anche la possibilità di stendere i panni e trascorrere del tempo all'aperto.

POSIZIONE: La zona di Santa Viola è ricca di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici che permettono di raggiungere il centro della città in pochi minuti. Posizione strategica, ottimamente servita e ben collegata con il resto della città anche grazie alla futura Linea Rossa del Tram. Da segnalare l'immediata vicinanza con l'Aldi, l'Esselunga, l'Ospedale Maggiore e scuole di ogni ordine e grado, tra cui le De' Vigri e le Zanotti, oltre che le aree verdi, i parchi e i negozi presenti nel quartiere.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) La ristrutturazione interna e la distribuzione degli ambienti
2) L'assenza di spese condominiali
3) La taverna e la soluzione con sole 2 unità
4) Il contesto tranquillo e signorile

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.