Casa indipendente

OPPORTUNITA’ IMMOBILIARE UNICA
Questa proprieta’ mista commerciale e residenziale si trova in una zona tranquilla a soli 15 minuti dal mare, ideale per chi cerca un investimento redditizio combinato con comfort abitativo privato.
Il giardino esclusivo offre privacy totale e spazi verdi per relax o attività’ all’aperto
PIANO TERRA: LOCALE COMMERCIALE
Al piano terra si sviluppa un ampio locale commerciale di mq 260 perfetto per uso bar con annesso magazzino
L’ingresso indipendente con vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale, ideale per attivita’ come bar, pizzeria da asporto o caffetteria,
Dotato di servizi igienici e impianti a norma, e’ pronto per l’avvio immediato di un business nel settore ristorazione.
PIANO PRIMO: APPARTAMENTO RESIDENZIALE
Scale interne collegano al piano primo un appartamento da ristrutturare di mq 130 con soggiorno, cucina abitabile, 3 letto, 1 bagno.
Le ampie finestre catturano luce naturale e scorci sul giardino privato sottostante, creando un ambiente familiare e sereno.
Completano l’offerta un’ ampia terrazza per colazioni all’aperto e possibilità di personalizzazione per massimi comfort.
GIARDINO PRIVATO E POSIZIONE STRATEGICA
Il giardino esclusivo recintato e’ accessibile direttamente dal locale e dall’appartamento perfetto per barbecue estivi o orto personale.
A 15 minuti dalle spiagge, la proprieta’ gode di vicinanza a servizi, trasporti e passeggiate costiere,
Ideale per vivere e lavorare nello stesso luogo, con alto potenziale di rendimento. APE “G” ep glnren 358,15