Villa

Ispica – Villa con piscina c.da Marina Marza. Proponiamo in vendita nel territorio di Ispica, in contrada Marina Marza e precisamente in via Della Canapa, una villa indipendente di circa 100 mq completamente ristrutturata nel 2025, con piscina privata e ampi spazi esterni attrezzati.

L'immobile è composto da cucina-soggiorno abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno padronale e bagno ospiti. Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo comfort in ogni stagione.

Il vero punto di forza della proprietà è l'area esterna, pensata per vivere al meglio momenti di relax e convivialità. La villa dispone infatti di una splendida piscina privata, servita da doccia solare e da un bagno esterno completo (wc, bidet, doccia e lavabo) dedicato alla zona piscina.

Ad arricchire ulteriormente gli spazi esterni troviamo:

ampia veranda e zona barbecue con area attrezzata di circa 50 mq

cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all'aperto

locale lavanderia

La proprietà è inoltre dotata di impianto di videosorveglianza di ultima generazione, allarme antintrusione e sensori per fumo e monossido di carbonio, garantendo sicurezza e tranquillità.

La villa sorge su un terreno di circa 4.400 mq, impreziosito da circa 50 alberi di ulivo disposti lungo il perimetro e da diversi alberi da frutto, tra cui limoni, arance, albicocche, pere e prugne. La presenza di un pozzo artesiano assicura un'ottima gestione delle risorse idriche per il terreno.

Per quanto riguarda i parcheggi, la proprietà dispone di posto auto coperto per due vetture, oltre a spazio esterno per circa altre 10 auto.

La villa si trova inoltre a soli 1,7 km dalla splendida spiaggia di Santa Maria del Focallo, una delle località balneari più apprezzate della zona.

Grazie alla piscina privata, agli ampi spazi esterni attrezzati e alla vicinanza al mare, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza privata sia come investimento per affitti turistici.

Si precisa che la copertura dell’immobile non è realizzata con tegole ma con solaio.

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