Palazzo - Edificio

RIF. 385572 - Dati di contatto Agente: Rexer Smart +39 3880504744 - La scelta di Rexer Exclusive. Intero fabbricato residenziale edificato negli anni ’70, sviluppato su quattro livelli fuori terra, con superficie di circa 130 mq per piano e giardino pertinenziale disposto sui quattro lati liberi. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, oltre a un sottotetto al grezzo, due garage e cinque locali accessori al piano terra. L'appartamento più grande si sviluppa su due livelli, internamente collegati da una scala, per una superficie calpestabile complessiva di circa 190 mq. E' stato integralmente ristrutturato nel 2013 con interventi per l’efficientamento energetico e finiture di livello. E' dotato di riscaldamento a pavimento, infissi nuovi con doppi vetri, zanzariere, tapparelle e aria condizionata. Gli spazi risultano ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno al primo piano si articola in una grande cucina abitabile e un soggiorno di generose dimensioni. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno. Il secondo piano, comprende una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola e due ulteriori vani ad uso ripostiglio. Sempre al piano secondo, con ingresso indipendente, è presente un secondo appartamento con superficie calpestabile complessiva di circa 65 mq, comprensiva dei balconi. Questa porzione dispone di buone dotazioni generali, con infissi a doppio vetro e finiture indicativamente riconducibili agli anni ’80 ma in ottimo stato di manutenzione. Si compone di salotto, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano terzo si trova il sottotetto al grezzo, con superficie complessiva di circa 68 mq, già interessato da sopraelevazione realizzata tra il 2000 e il 2002. Sono presenti balcone, lucernari e predisposizione per bagno, con possibilità di ulteriore personalizzazione degli spazi. Al piano terra si trovano cinque locali ad uso ripostiglio, per una superficie calpestabile complessiva di circa 70 mq, oltre a due garage per complessivi 35 mq. Questo livello presenta un’altezza interna di circa 2,10 m, finiture originali degli anni ’70, impianti presenti, inferriate alle finestre e locali utilizzabili come spazi di servizio, lavanderia e vano caldaia.
L’edificio è servito da un’unica scala centrale che collega tutte le unità immobiliari.