Rustico - Casale

Situato in una splendida zona collinare a pochi chilometri da Arezzo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra, con vista panoramica, completamente ristrutturato con grande cura e attenzione ai dettagli, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano.
Inserito in un contesto di pregio, circondato da altre proprietà in pietra anch’esse finemente ristrutturate, l’immobile rappresenta una perfetta combinazione tra charme tradizionale toscano e comfort moderni.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 650 mq, attualmente suddivisa in quattro unità abitative di diverse metrature, rendendola ideale sia come residenza privata di prestigio sia come struttura ricettiva. Attualmente il casale è infatti gestito con successo come casa vacanze.
Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 2.500 mq, impreziosito da piscina e area barbecue, perfetti per godere della tranquillità e della bellezza della campagna toscana.
La posizione è particolarmente strategica: il casale si trova a soli 6 km dal centro di Arezzo, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. I principali servizi, tra cui farmacie e supermercati, distano circa 3 km (5 minuti).
L’aeroporto di Firenze si trova a circa 94 km (circa 1 ora di auto), l’aeroporto di Pisa a 155 km, mentre l’aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 240 km.
Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di un pozzo molto profondo con acqua potabile, resa tale grazie a un impianto professionale di trattamento con lampada a raggi ultravioletti. Il riscaldamento dell’acqua è supportato da un moderno impianto solare, mentre un impianto fotovoltaico contribuisce alla produzione di energia elettrica pulita. Il riscaldamento degli ambienti è dotato di un sistema versatile ed efficiente, alimentato da biomasse (pellet e legna), integrato da Gpl, che garantisce confort in ogni stagione ed una gestione flessibile dei consumi con attenzione alla sostenibilità ambientale.
La gestione dei rifiuti è improntata alla sostenibilità, con raccolta differenziata e due compostiere dedicate ai rifiuti organici.
Connessione internet veloce e affidabile da Starlink, ideale per smart working e streaming.