Appartamento

LOTTO UNICOUbicazione dell’immobileComune di Borgo Mantovano (Mantova) – località Villa Poma, via Giuseppe Garibaldi, nr. 1Diritti oggetto di venditaPiena proprietà dell’immobile sotto descrittoDescrizione dell’immobileAppartamento posto al piano secondo del complesso condominiale denominato "Santa Maria". Il Condominio èdislocato nel centro della frazione di Villa Poma del comune di Borgo Mantovano, comodo ai servizi di caratteregenerale in zona ben servita da parcheggi e prossima alle principali arterie di scorrimento. L’accessoall’appartamento avviene in un vano ingresso-atrio, della superficie utile di mq.7 circa, con accesso diretto,frontalmente all’ingresso, ad un piccolo ripostiglio di mq 2 circa. L’ingresso distribuisce sul lato destro la cucinapranzo, di mq 15 circa, con accesso al balcone (in affaccio al cortile comune) di mq 8 circa, un atrio (antibagno) dimq 2 circa con ridotto ripostiglio ed il bagno di mq 5,50 circa. Sul lato sinistro si apre un soggiorno, di mq 19 circa,con accesso diretto al balcone di mq 3 circa con affaccio diretto a via Garibaldi, ed una stanza da letto da mq 19circa. L’appartamento presenta altezza utile interna di mt.2,70, ed è caratterizzato da pareti e soffitti intonacati acivile e tinteggiati, battiscopa perimetrali degli ambienti in legno e pavimentazioni in ceramica. I serramentiperimetrali sono di legno, con vetro semplice, senza zanzariere, aventi sistema di oscuramento in tapparelle diplastica e cassonetti interni di legno. Soglie, davanzali e contro-davanzali sono di marmo. Il portoncino di accessoall’unità, dal vano scale comune, è del tipo blindato. Le porte interne sono di legno tamburato, alcune con vetro. Lacucina presenta rivestimento di parete in materiale ceramico di altezza pari a cm. 270, nella sola porzione posta a destra del locale, comprese le spalle intercorrenti tra la muratura e la porta di uscita sul balcone e porta di ingressoal locale. Il bagno, caratterizzato da rivestimento di parete in materiale ceramico sino ad altezza di cm. 260 circa, èaccessoriato con sanitari di ceramica bianca, dotati di rubinetteria in acciaio cromato, ed ospita un lavabo del tipo acolonna, una tazza wc con cassetta di scarico esterna, bidet, vasca. L’attacco per lavatrice è posizionato in bagno. Ibalconi hanno parapetto in alluminio color bronzo piastrellati con materiale ceramico. L’appartamento è dotato deiseguenti impianti tecnologici:-impianto elettrico in traccia muraria, con quadro generale nell’ingresso e contatore nell’ingresso comune a pianoterra;-impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da metano, servente la caldaia posta nel locale cucina pranzo. Gliambienti sono tutti accessoriati con radiatori in alluminio. In merito all'impianto di riscaldamento dell'appartamentosi precisa che alla data del sopralluogo non era in funzione, quindi, non è stato possibile per il Perito verificare ilcorretto funzionamento dello stesso.-impianto idraulico del tipo tradizionale, comune a tutto l’edificio, con rete di adduzione idrica e di scarico edapprovvigionamento da acquedotto;-impianto fognario, comune a tutto l’edificio;-impianto citofonico (apparecchio di risposta dell’ingresso) non funzionante ed antenna centralizzata (nonfunzionante).