Palazzo - Edificio

In Piazza Ospedale Vecchio 10, nel nucleo monumentale di Pordenone, proponiamo un palazzetto cielo-terra esclusivo che rappresenta una rara opportunità di investimento. Situato in Zona a Traffico Limitato (ZTL), l'immobile si affaccia sulla storica Chiesetta del Cristo e sul Palazzo della Regione, garantendo massima privacy in una location defilata ma centrale.
Frazionamento e Struttura
Il fabbricato, oggetto di una ristrutturazione globale delle strutture e degli impianti, è stato certificato in Classe Energetica "D" e PREDISPOSTO PER IL FRAZIONAMENTO IN TRE UNITA' ABITATIVE TOTALMENTE AUTONOME. La superficie di 203 mq catastali è così distribuita come da planimetria:
• Appartamento Piano Terra: Unità indipendente composta da studio, guardaroba, bagno e ripostiglio.
• Appartamento Piano Primo: Elegante residenza che dispone di cucina, ampia camera padronale, antibagno e bagno.
• Appartamento Duplex (Piani 2-3): Esclusiva soluzione su due livelli. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con due camere, bagno e disimpegno; il terzo piano mansardato ospita una luminosa zona living con cucina a vista, bagno e ripostiglio.
Dettagli e Investimento
Le finiture d'eccellenza prevedono pavimentazioni in marmo e pietra naturale negli atrii e nelle zone giorno, con parquet nelle zone notte. Ogni appartamento è dotato di cucina propria e impianti autonomi.
In vista di Pordenone Capitale Italiana della Cultura 2027, l'immobile si posiziona come asset strategico per lo short-rent di alto profilo. La configurazione a tre unità indipendenti con 6 vani e 4 bagni permette di massimizzare la rendita e beneficiare della rivalutazione capitale prevista per l'evento. COMPLETA L'OFFERTA LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE POSTI AUTO IN AUTORIMESSA NELLE IMMEDIATE VICINANZE.
Per approfondire ogni dettaglio e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile, vi invitiamo a contattare la nostra segreteria: saremo lieti di fissare un incontro personalizzato presso la sede di Sacile dello Studio Immobiliare Altea