Attico - Mansarda in vendita a Jesolo - Via Monaco, 1, 199 mq

Un'esclusiva firmata: Jesolo Lido | The Skyline Penthouse:
Progettato per offrire i massimi standard di privacy e comfort, questo attico rappresenta un'opportunità unica per collezionisti di immobili di prestigio.

Lo studio di consulenza immobiliare presenta un'esclusiva novità di mercato di eccezionale valore nella cornice di Jesolo Lido: The Skyline Penthouse. Inserito nel complesso "The Up Town Palace", questo attico duplex rappresenta la perfetta sintesi tra il design italiano e la leggendaria solidità ingegneristica pordenonese garantita da Tedesco Costruzioni.

Esclusività Radicale: One Floor, One Home
Situata all'apice dell'edificio (8° e 9° piano), la proprietà si estende su una superficie commerciale di 280 mq.
La configurazione "One Floor, One Home" assicura la massima privacy con un affaccio libero su 4 lati e nessun vicino di pianerottolo, garantendo un isolamento totale dalle unità adiacenti.

Architettura degli Interni e "Winter Garden"
•8° Piano - Luxury Living: Un layout di 168 mq con altezze interne di 2,70 m che amplificano la percezione spaziale. Comprende un massivo soggiorno panoramico, cucina separata e due suite matrimoniali con bagni di design. Ogni stanza gode di accesso diretto a una terrazza perimetrale continua di 107 mq.
•9° Piano - The Crown Jewel: Un volume di 35,06 mq interamente vetrato e climatizzato (Giardino d'Inverno) permette di godere del mare 12 mesi all'anno. All'esterno, una terrazza solarium esclusiva domina la linea costiera con una vista a 360°

Matrice di Resilienza Marina e Acustica
L’edificio è stato progettato per sfidare l'ambiente costiero con soluzioni tecniche superiori:
•Struttura: Telaio in cemento armato antisismico per un’integrità strutturale generazionale.
•Involucro Termo-Acustico: Cappotto termico ad alto spessore con intercapedine, progettato per l'isolamento acustico assoluto ("Zero Pensieri") e la totale eliminazione dei ponti termici.
•Serramenti: Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri basso-emissivi, specificamente ingegnerizzati per resistere alla salsedine e alla pressione dei venti litoranei.

Ecosistema Tecnologico "Near Zero Energy"
L'attico raggiunge il massimo livello di efficienza energetica: Classe A4.
•Energia Attiva: Impianto fotovoltaico dedicato da 2,70 kW.
•Controllo Climatico: Sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento gestito da pompe di calore indipendenti (COP 0,61 / EER 3,18), eliminando le correnti d'aria degli split tradizionali.
•Purezza dell'Aria: Sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) con recupero di calore. Garantisce aria costantemente filtrata da pollini, ricambio attivo e prevenzione totale delle muffe marine.

Dotazioni e Garanzie Amministrative
•Garage: Incluso nel prezzo un garage doppio di 30 mq situato al piano seminterrato, un plus raro in un'area dove lo spazio di manovra è limitato.
•Stato dell'Immobile: Stabilizzato dal 2022, 100% chiavi in mano e libero da rischi di cantiere.
•Pedigree Burocratico: Pratica SUAP completata (Protocollo VE-SUPRO), Certificazione di Agibilità totale, conformità impianti e accatastamento (Unità 9, Foglio 69, Particella 1756) già conclusi.

Due Diligence e Visite
Trattandosi di un'opportunità di rara reperibilità, l'accesso alla documentazione tecnica completa (Due Diligence) e la pianificazione di un sopralluogo privato sono preceduti da un breve colloquio conoscitivo, volto a garantire la massima riservatezza della proprietà e l'allineamento con le aspettative dell'investitore.

Contattate oggi per ricevere il dossier.

Nota: Le immagini includono render fotorealistici che rappresentano una raffinata ipotesi di arredo, realizzati a puro scopo illustrativo per ispirare la personalizzazione degli spazi.