Attico - Mansarda

Un'esclusiva firmata Altea Real Estate: Jesolo Lido | The Skyline Penthouse:
Progettato per offrire i massimi standard di privacy e comfort, questo attico rappresenta un'opportunità unica per collezionisti di immobili di prestigio.

Lo studio di consulenza immobiliare Altea Real Estate presenta un'esclusiva novità di mercato di eccezionale valore nella cornice di Jesolo Lido: The Skyline Penthouse. Inserito nel complesso "The Up Town Palace", questo attico duplex rappresenta la perfetta sintesi tra il design italiano e la leggendaria solidità ingegneristica pordenonese garantita da Tedesco Costruzioni.

Esclusività Radicale: One Floor, One Home
Situata all'apice dell'edificio (8° e 9° piano), la proprietà si estende su una superficie commerciale di 280 mq.
La configurazione "One Floor, One Home" assicura la massima privacy con un affaccio libero su 4 lati e nessun vicino di pianerottolo, garantendo un isolamento totale dalle unità adiacenti.

Architettura degli Interni e "Winter Garden"
•8° Piano - Luxury Living: Un layout di 168 mq con altezze interne di 2,70 m che amplificano la percezione spaziale. Comprende un massivo soggiorno panoramico, cucina separata e due suite matrimoniali con bagni di design. Ogni stanza gode di accesso diretto a una terrazza perimetrale continua di 107 mq.
•9° Piano - The Crown Jewel: Un volume di 35,06 mq interamente vetrato e climatizzato (Giardino d'Inverno) permette di godere del mare 12 mesi all'anno. All'esterno, una terrazza solarium esclusiva domina la linea costiera con una vista a 360°

Matrice di Resilienza Marina e Acustica
L’edificio è stato progettato per sfidare l'ambiente costiero con soluzioni tecniche superiori:
•Struttura: Telaio in cemento armato antisismico per un’integrità strutturale generazionale.
•Involucro Termo-Acustico: Cappotto termico ad alto spessore con intercapedine, progettato per l'isolamento acustico assoluto ("Zero Pensieri") e la totale eliminazione dei ponti termici.
•Serramenti: Infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri basso-emissivi, specificamente ingegnerizzati per resistere alla salsedine e alla pressione dei venti litoranei.

Ecosistema Tecnologico "Near Zero Energy"
L'attico raggiunge il massimo livello di efficienza energetica: Classe A4.
•Energia Attiva: Impianto fotovoltaico dedicato da 2,70 kW.
•Controllo Climatico: Sistema radiante a pavimento per riscaldamento e raffrescamento gestito da pompe di calore indipendenti (COP 0,61 / EER 3,18), eliminando le correnti d'aria degli split tradizionali.
•Purezza dell'Aria: Sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) con recupero di calore. Garantisce aria costantemente filtrata da pollini, ricambio attivo e prevenzione totale delle muffe marine.

Dotazioni e Garanzie Amministrative
•Garage: Incluso nel prezzo un garage doppio di 30 mq situato al piano seminterrato, un plus raro in un'area dove lo spazio di manovra è limitato.
•Stato dell'Immobile: Stabilizzato dal 2022, 100% chiavi in mano e libero da rischi di cantiere.
•Pedigree Burocratico: Pratica SUAP completata (Protocollo VE-SUPRO/0253329), Certificazione di Agibilità totale, conformità impianti e accatastamento (Unità 9, Foglio 69, Particella 1756) già conclusi.

Due Diligence e Visite
Trattandosi di un'opportunità di rara reperibilità, l'accesso alla documentazione tecnica completa (Due Diligence) e la pianificazione di un sopralluogo privato sono preceduti da un breve colloquio conoscitivo, volto a garantire la massima riservatezza della proprietà e l'allineamento con le aspettative dell'investitore.

Contattate oggi il Luxury Property Specialist di Altea Srl per ricevere il dossier.

Nota: Le immagini includono render fotorealistici che rappresentano una raffinata ipotesi di arredo, realizzati a puro scopo illustrativo per ispirare la personalizzazione degli spazi.