Villa

Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale di Milano
Abitazioni in villini Via N. Sauro, 26, Corbetta MI di 575 mq.

Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:

Diritto di piena proprietà al 100% di immobile residenziale costituito da abitazioni in villini posto su più livelli composto da:

Il complesso residenziale è formato da due unità abitative distinte, ma che condividono la parte impiantistica, in particolare il sistema di riscaldamento autonomo a caloriferi in acciaio e l'acqua calda sanitaria, prodotta da una caldaia in condivisione.

1. Abitazione Principale:
Questa unità è la più grande, con una consistenza di 17 vani e una superficie catastale totale di 469 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano parzialmente interrato e parzialmente a terra, un piano terra/rialzato e un primo sottotetto. L'abitazione è frutto di un accurato progetto di interni e si distingue per le sue finiture e forniture di pregio. Nonostante la classificazione A/7, è attualmente adibita a bed and breakfast. La distribuzione interna è complessa ma funzionale, e comprende al piano di ingresso un'ampia zona giorno (soggiorno, pranzo, cucina), un servizio igienico e diversi spazi esterni. Al livello leggermente superiore si trovano due camere da letto con due bagni, mentre il sottotetto ospita un'ulteriore camera con bagno e due terrazzini. Il piano seminterrato, catastalmente accessorio, è utilizzato per funzioni di servizio all'attività ricettiva, come ufficio, palestra, lavanderia e spazi di magazzino, oltre a contenere una camera e un bagno.

2. Abitazione Secondaria (Subalterno 708):
Questa unità è più piccola, con una consistenza di 5 vani e una superficie catastale di 106 mq. Si sviluppa su un unico livello (seminterrato-terra) e, pur essendo ordinata e ben tenuta, presenta finiture di minore pregio rispetto all'unità principale. È destinata a un uso residenziale ed è corredata di diversi annessi pertinenziali separati.

Le due autorimesse singole, catastalmente classificate C/6, sono adiacenti tra loro e situate in via Torquato Tasso n. 25. Entrambe risultavano libere al momento del sopralluogo.
1. Autorimessa Grande (Subalterno 1): Ha una consistenza di 32 mq. Sebbene catastalmente sia un box, è stata attrezzata come camera tipo dépendance. Questa destinazione d'uso ne determina la non conformità sia dal punto di vista catastale che edilizio/urbanistico.
2. Autorimessa Piccola (Subalterno 2): Ha una consistenza di 18 mq. L'uso reale è coerente con la funzione cui è destinata, ovvero autorimessa

Superfici lorde

• Abitazione in villini (Principale)  (Corpo A) 17 vani 469 mq
• Abitazione in villini (Secondaria)  (Corpo B) 5,5 vani. 106 mq
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