Villa

In una delle zone più richieste della costa sud-orientale della Sicilia, a San Lorenzo – Noto, proponiamo in vendita una proprietà di charme immersa nella natura, a soli 1,5 km dalle spiagge cristalline e a pochi minuti dal borgo marinaro di Marzamemi.

La proprietà gode di una posizione collinare riservata, con vista aperta sulla campagna e scorci di mare, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.

Il complesso è composto da:

Villa principale di circa 200 mq commerciali, su due livelli

Dependance indipendente di circa 140 mq

Terreno di circa 13.000 mq

Fabbricato rurale di circa 60 mq da ristrutturare

La villa principale offre cucina con accesso alla veranda panoramica, soggiorno con camino, 2 camere e bagno al piano terra; al piano superiore 2 camere, bagno e ampia terrazza con vista mare.
Completano la proprietà garage/cantina e locale tecnico.

La dependance, ottenuta dal recupero di un fabbricato rurale, conserva lo stile tipico siciliano con dettagli in pietra e ampi spazi esterni vivibili. Dispone di zona living con cucina, camere, bagni e veranda vista mare.

Parte della proprietà è attualmente gestita come attività ricettiva con ottime recensioni, rappresentando un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato.

Dotazioni:

Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo

Pozzo privato e cisterne

Riscaldamento a GPL e climatizzazione

Sistema di allarme

Proprietà completamente recintata

Classe energetica: E

Soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle località più apprezzate della Sicilia.